厂房及土地买卖2024年正式协议

厂房及土地买卖2024年正式协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3厂房1.4土地第二条厂房及土地的描述2.1厂房的具体位置、面积、结构等2.2土地的面积、用途、使用权等第三条买卖价格及支付方式3.1厂房及土地的总价款3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3法律和法规第十一条附件11.1厂房及土地权属证明11.2买卖双方的身份证明第十二条签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3regulatoryauthority留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指甲方，即拥有厂房及土地所有权和处置权的个人或机构。1.2买受人买受人是指乙方，即购买厂房及土地的个人或机构。1.3厂房厂房是指位于____（具体位置）的一栋建筑，其面积为____平方米，结构为____，其他详细信息见附件。1.4土地土地是指与厂房相连的____平方米土地，其用途为____，土地使用权期限至____年。第二条厂房及土地的描述2.1厂房的具体位置、面积、结构等厂房位于____（具体位置），占地面积为____平方米，建筑结构为____，其他详细信息见附件。2.2土地的面积、用途、使用权等土地面积为____平方米，用途为____，土地使用权期限至____年，其他详细信息见附件。第三条买卖价格及支付方式3.1厂房及土地的总价款厂房及土地的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及支付时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将总价款支付给出卖人。支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条交付及过户4.1交付时间及地点厂房及土地的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，交付地点为____（具体位置）。4.2过户手续及费用过户手续包括但不限于____（列举具体手续），相关费用由买受人承担。过户完成后，买受人将取得厂房及土地的所有权和使用权。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务出卖人应保证厂房及土地的所有权和使用权合法有效，并协助买受人完成过户手续。出卖人不得干涉买受人对厂房及土地的使用和管理。5.2买受人的权利和义务买受人应按照本合同的约定支付总价款，并按照约定时间完成过户手续。买受人不得将厂房及土地转卖或出租给第三方，除非得到出卖人的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件本合同解除的条件为____（列举具体条件），任何一方不得单方面解除本合同。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____（具体地点），适用法律为____（具体法律）。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行；（3）一方违约，导致本合同无法继续履行。9.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。10.3法律和法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1厂房及土地权属证明本合同附件中包含厂房及土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。11.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十二条签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）地点为____（具体地点）。出卖人（甲方）：____买受人（乙方）：____签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地权属证明详细要求：提供土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明出卖人对厂房及土地的所有权和处置权。附件说明：附件一中的权属证明文件应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：附件二中的身份证明文件应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。附件三：厂房及土地的评估报告详细要求：提供厂房及土地的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件说明：附件三中的评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件四：过户手续费用清单详细要求：提供过户手续所需支付的费用清单，包括税费、手续费等。附件说明：附件四中的费用清单应详细列出各项费用，并注明费用计算依据和标准。附件五：厂房及土地的现状照片和视频详细要求：提供厂房及土地现状的照片和视频，展示厂房的结构、土地的实际情况等。附件说明：附件五中的照片和视频应真实反映厂房及土地的现状，不得有任何虚假内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付厂房及土地。2.出卖人未能提供合法有效的权属证明文件。3.买受人未能按照约定时间支付总价款。4.买受人未能按照约定使用和管理厂房及土地。5.双方未能按照约定完成过户手续。责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付厂房及土地的，应支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付厂房及土地，则应支付违约金，违约金计算为总价款的5%。2.出卖人未能提供合法有效的权属证明文件的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若出卖人未能提供合法有效的权属证明文件，买受人可以选择解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算为总价款的10%。3.买受人未能按照约定时间支付总价款的，应支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付总价款，则应支付违约金，违约金计算为总价款的3%。4.买受人未能按照约定使用和管理厂房及土地的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若买受人未能按照约定使用和管理厂房及土地，出卖人可以选择解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算为总价款的5%。5.双方未能按照约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若双方未能按照约定完成过户手续，则应支付违约金，违约金计算为总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指位于特定位置，具有特定面积和结构的建筑物。2.土地：指用于特定用途，具有特定面积的土地，包括土地使用权。3.总价款：指购买厂房及土地所需支付的金额，包括厂房及土地的