办公房屋租赁协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（3）乙方在使用出租房屋时，应注意合理使用，爱护公共设施，避免造成损坏。（4）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。（5）租金支付、押金退还等事宜，甲乙双方应严格按照合同约定执行。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为一家初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：甲方同意在租赁期限内，如乙方因业务发展需要扩大办公面积或缩短租赁期限，双方可协商一致进行调整，并签订书面补充协议。2.场合：甲方拥有房屋的唯一使用权，但房屋产权正在办理中。补充条款：鉴于房屋产权正在办理中，甲方保证在租赁期内房屋所有权归甲方所有，如因产权问题导致租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任。3.场合：乙方租赁房屋用于开设健身房，需要对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方在租赁前应向甲方提出改造申请，并提交详细的改造方案。甲方同意改造方案的，乙方应在租赁期内负责实施改造，并承担相关费用。如甲方不同意改造方案，乙方不得擅自进行改造。4.场合：乙方租赁房屋用于开设幼儿园，需要甲方提供相关支持和服务。补充条款：甲方同意提供必要的支持和服务，包括协助乙方办理相关审批手续，确保幼儿园合法合规运营。同时，乙方应保证幼儿园的运营不影响周边环境和居民的生活。附件列表：1.房屋所有权