房屋交易居间服务协议22024年

房屋交易居间服务协议22024年版A版本合同目录一览1.房屋交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2交易1.1.3居间服务1.2服务内容1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息发布1.2.3带看服务1.2.4交易谈判协助1.2.5交易手续代办1.3服务费用1.3.1服务费计算方式1.3.2服务费用支付时间1.3.3服务费用支付方式1.4服务期限1.4.1居间服务期限1.4.2服务期限延长条件1.4.3服务期限终止条件1.5甲方（卖方）的权利与义务1.5.1甲方权利1.5.2甲方义务1.6乙方（买方）的权利与义务1.6.1乙方权利1.6.2乙方义务1.7丙方（居间方）的权利与义务1.7.1丙方权利1.7.2丙方义务1.8违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.8.3丙方违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.9.4法律途径1.10合同的成立、生效与终止1.10.1合同成立条件1.10.2合同生效条件1.10.3合同终止条件1.11合同的修改与补充1.11.1修改条件1.11.2补充内容1.12保密条款1.12.1保密信息范围1.12.2保密期限1.12.3保密责任1.13法律适用与争议解决1.13.1法律适用1.13.2争议解决方式1.14其他条款1.14.1双方约定的其他事项1.14.2附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指交易双方约定用于买卖的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.2交易：指甲方（卖方）将其房屋所有权转移给乙方（买方），乙方支付相应价款的行为。1.1.3居间服务：指丙方（居间方）在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供信息收集、发布、带看、谈判协助和交易手续代办等服务。1.2服务内容1.2.1房源信息收集：丙方负责收集房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。1.2.2房源信息发布：丙方将收集到的房源信息在指定的平台上进行发布，以便乙方查找和了解。1.2.3带看服务：丙方安排甲方和乙方实地查看房屋，并在查看过程中提供必要的协助和介绍。1.2.4交易谈判协助：丙方在甲方和乙方之间进行沟通协商，协助双方达成交易意向。1.2.5交易手续代办：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.3服务费用1.3.1服务费计算方式：丙方根据交易房屋的总价，按照约定的费率计算服务费用。1.3.2服务费用支付时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后，按照约定向丙方支付服务费用。1.3.3服务费用支付方式：甲方和乙方可以选择现金、转账等支付方式向丙方支付服务费用。1.4服务期限1.4.1居间服务期限：自本协议签订之日起，至房屋交易完成之日止。1.4.2服务期限延长条件：如甲方和乙方在居间服务期限内未能完成房屋交易，丙方在履行合同义务的前提下，可申请延长服务期限。1.4.3服务期限终止条件：居间服务期限届满，或甲方和乙方自行协商终止本协议。1.5甲方（卖方）的权利与义务1.5.1甲方权利：1.5.1.1按照约定价格出售房屋。1.5.1.2拒绝乙方提出的超出约定价格的购买要求。1.5.1.3在房屋交易过程中，对丙方的服务有监督和评价的权利。1.5.2甲方义务：1.5.2.1提供真实、准确的房屋信息。1.5.2.2配合丙方进行房源信息收集、发布、带看等服务。1.5.2.3按照约定向丙方支付服务费用。1.6乙方（买方）的权利与义务1.6.1乙方权利：1.6.1.1按照约定价格购买房屋。1.6.1.2拒绝甲方提出的超出约定价格的出售要求。1.6.1.3在房屋交易过程中，对丙方的服务有监督和评价的权利。1.6.2乙方义务：1.6.2.1提供真实、准确的个人信息。1.6.2.2配合丙方进行房源信息收集、发布、带看等服务。1.6.2.3按照约定向丙方支付服务费用。1.7丙方（居间方）的权利与义务1.7.1丙方权利：1.7.1.1按照约定收取甲方和乙方的服务费用。1.7.1.2在房屋交易过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和协调。1.7.1.3在甲方和乙方未能达成交易意向时，有权终止本协议。1.7.2丙方义务：1.7.2.1履行房源信息收集、发布、带看、谈判协助和交易手续代办等职责。1.7.2.2保密甲方和乙方的个人信息及交易信息。1.7.2.3按照约定向甲方和乙方提供居间服务。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。8.1.2甲方提供虚假、错误的房屋信息，造成乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。8.2.2乙方提供虚假、错误的个人信息，造成甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定履行居间服务职责，导致房屋交易未能完成，应向甲方和乙方承担连带责任。8.3.2丙方泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息，造成损失的，应承担赔偿责任。8.4违约金的支付8.4.1违约方应在本协议约定的违约金计算方式下，向守约方支付违约金。8.4.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。8.5违约金的争议解决8.5.1如各方对违约金的计算或支付有争议，应通过协商解决。8.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1各方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，各方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.1.1本协议自各方签字或盖章之日起成立。10.2合同生效条件10.2.1本协议自各方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1本协议在下列情况下终止：10.3.1.1房屋交易完成；10.3.1.2各方协商一致解除本协议；10.3.1.3法律规定或一方违约导致本协议无法履行。11.合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容11.2.1本协议的补充内容应由各方协商一致，并以书面形式作出。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1各方同意对本协议的签订过程、内容以及与房屋交易相关的其他信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本协议签订之日起计算，至房屋交易完成之日止。12.3保密责任12.3.1各方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1本协议争议的解决方式按照第9条的约定执行。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本协议之外的其他事项，可另行协商一致，并以书面形式作出。14.2附件（如有）14.2.1本协议如有附件，附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：这是甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对交易房屋拥有合法的所有权。2.附件二：乙方身份证明复印件说明：这是乙方的身份证明文件，用于证明乙方的身份真实有效。3.附件三：丙方营业执照复印件说明：这是丙方的营业执照，用于证明丙方具有合法的经营资格。4.附件四：房屋现状照片5.附件五：房屋交易合同模板说明：这是用于双方签订的具体房屋交易合同模板，包含详细的交易条款。6.附件六：服务费用计算明细表说明：这是用于详细列出丙方服务费用的计算明细表，包括费率和服务费用的计算方式。7.附件七：房屋交易流程图说明：这是房屋交易流程的详细步骤图，用于指导双方按照规定的流程进行交易。8.附件八：房屋交易税费明细表9.附件九：贷款申请相关文件说明：如果乙方选择贷款购买房屋，此附件包含贷款申请所需的全部文件。10.附件十：产权过户相关文件列表说明：这是用于指导双方进行产权过户所需准备的全部文件列表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方在约定时间内未能提供真实的房屋信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方在约定时间内未能支付约定的购房款，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如果丙方未按照约定时间提供带看服务，导致交易无法进行，丙方应向甲方和乙方承担连带责任，赔偿双方损失人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指交易双方约