购房补充协议书样本

合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、关于房屋交付及产权过户的补充约定：1.甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合下列条件的该房屋交付给乙方：（1）该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准；（2）该房屋的规划、设计、建筑质量等符合国家相关法律法规的规定；（3）该房屋的所有权及产权明确，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户所需的相关资料，并协助甲方办理产权过户手续。双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。3.产权过户过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定执行。其中，应由甲方承担的税费，由甲方负担；应由乙方承担的税费，由乙方负担。二、关于房屋质量及保修的补充约定：1.甲方应保证该房屋的质量符合国家关于房屋建设的相关标准。交付后，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。2.该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、关于房屋价款及支付方式的补充约定：1.双方确认，主合同约定的房屋总价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房屋价款。如有逾期支付，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期利息。四、关于违约责任的补充约定：1.一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×每日违约金金额（元）。五、其他约定：1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）：明确双方的身份信息，确保合同的当事人具备相应的民事行为能力。3.房屋基本信息：详细填写该房屋的地址、面积、户型等相关信息，以避免日后产生纠纷。4.交付及产权过户：约定明确的交付时间和产权过户流程，确保双方在过户过程中履行各自的义务。5.房屋质量及保修：明确质量问题的界定和保修期限，保障买受人的合法权益。6.价款及支付方式：详细约定价款的支付方式和时间，避免逾期支付等纠纷。7.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以约束双方履行合同义务。8.其他约定：包括但不限于双方的权利义务、争议解决方式等，确保合同的全面性和可操作性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，双方应遵循新的法律法规执行。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，负有交付房屋和办理产权过户的义务。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，享有支付价款和接受房屋的权利。4.交付：指出卖人将房屋及相关权利转移给买受人的行为。5.产权过户：指将房屋所有权及产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.质量问题：指房屋不符合国家关于房屋建设的相关标准，影响房屋使用和安全的问题。7.保修：指出卖人对交付的房屋承担一定期限的维修义务。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.现房交付：当甲方已经拥有房屋的所有权并且房屋已经竣工，可以直接交付给乙方使用。2.期房交付：当甲方出卖的房屋还在建设中，甲方应当确保按照约定的时间和质量交付房屋。3.房屋装修：若甲方出卖的房屋已经进行了装修，双方应当在补充协议中明确装修的标准和质量要求。4.家具家电赠送：若甲方愿意在房屋交付时赠送一定家具和家电，双方应当在补充协议中明确赠送的物品清单和品牌要求。5.户口迁出：若甲方承诺在房屋过户前将户口迁出，双方应当在补充协议中明确户口迁出的时间和责任。6.物业费用结算：若房屋过户前后的物业费用需要甲方结算，双方应当在补充协议中明确物业费用的计算方式和甲方