房地产交易协议模板2024年新

房地产交易协议模板2024年新版版A版本合同目录一览1.房地产交易双方2.房地产描述2.1房地产位置与面积2.2房地产现状2.3房地产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房地产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任6.房地产维修责任6.1保修期限6.2维修责任范围6.3维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋租赁11.2物业服务11.3附属设施12.合同的附件13.合同签署日期与地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房地产交易双方第二条房地产描述2.1房地产位置与面积2.1.1房地产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。2.1.2该房地产的土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房地产现状2.2.1房地产目前处于【使用状态，例如：一手房、二手房、租赁房等】。2.2.2房屋结构【描述房屋结构，例如：独立别墅、公寓、住宅等】。2.2.3房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.3房地产权属证明2.3.1甲方应向乙方出示合法的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3.2甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全、独立的处分权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币【金额】。3.1.2乙方应按【支付比例】支付首付款【金额】，剩余款项【支付方式】。3.2支付方式3.2.1首付款【支付方式，例如：银行转账、现金等】。3.2.2剩余款项【支付方式，例如：按揭贷款、分期付款等】。3.3支付时间表3.3.1乙方应在【时间】内支付首付款【金额】。3.3.2剩余款项的支付按照双方约定的【支付时间表】进行。第四条房地产过户4.1过户费用4.1.1双方同意，房地产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。4.2过户流程4.2.1双方应共同向房地产交易中心提交过户申请。4.2.2双方应按照交易中心的要求提供相关材料，并协助办理过户手续。4.3过户时间4.3.1双方应自签署本合同之日起【时间】内完成房地产过户手续。第五条房地产交付5.1交付时间5.1.1双方约定，房地产交付时间为【交付日期】。5.2交付条件5.2.1.1房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；5.2.1.2房地产现状与本合同描述相符；5.2.1.3房地产已办理过户手续。5.3交付后责任5.3.1交付后，房地产的一切权益归乙方所有，包括但不限于产权、使用权、收益权等。5.3.2交付后，甲方对房地产不再享有任何权益，并不得干涉乙方的正常使用和管理。第六条房地产维修责任6.1保修期限6.1.1甲方应对房地产的结构、设备、设施等提供【保修期限】的保修服务。6.2维修责任范围6.2.1在保修期限内，房地产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由甲方承担，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.1.2乙方未按本合同约定的时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2卖方违约8.2.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2.2甲方未如实告知乙方房地产存在质量问题或其他影响交易的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于对方因此所遭受的财产损失、律师费、诉讼费等。8.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，双方可依法向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.2合同终止10.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十一条其他约定11.1房屋租赁11.1.1如乙方需在交付后【时间】内继续租赁该房地产，甲方应提供租赁服务。11.1.2租赁价格、租赁期限等事项由双方另行协商确定。11.2物业服务11.2.1房地产交付后，乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。11.2.2物业服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定。11.3附属设施11.3.1房地产交付时，附属设施包括【列举附属设施】。11.3.2如附属设施出现损坏或故障，甲方应负责维修或更换。第十二条合同的附件12.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附件包括【列举附件名称】。第十三条合同签署日期与地点13.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）：【甲方签字】14.2乙方（买方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房地产现状照片附件五：交易价格支付时间表附件六：过户费用明细表附件七：房地产交付确认书附件八：房地产维修责任保修单附件九：违约金计算公式附件十：物业服务协议附件十一：附属设施清单附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明本附件应包括房地产的所有权、使用权、收益权等权属证明文件，证明甲方对所出售的房地产拥有完全、独立的处分权。附件二：房屋所有权证本附件为房地产的房屋所有权证，证号为本合同约定的【房屋所有权证号】。附件三：土地使用权证本附件为房地产的土地使用权证，证号为本合同约定的【土地使用权证号】。附件四：房地产现状照片本附件应包括房地产的内外部照片，以证明房地产现状与本合同描述相符。附件五：交易价格支付时间表本附件详细列明乙方应按照的交易价格支付时间表，包括首付款和剩余款项的支付时间节点。附件六：过户费用明细表本附件详细列明房地产过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用承担方。附件七：房地产交付确认书本附件由双方签署，用于确认房地产的交付时间、条件等事项。附件八：房地产维修责任保修单本附件详细列明甲方提供的房地产维修责任保修范围、保修期限以及维修费用承担等事项。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算因违约行为所产生的违约金金额。附件十：物业服务协议本附件详细列明物业服务的费用标准、支付方式、服务内容等事项。附件十一：附属设施清单本附件详细列明房地产交付时附属设施的名称、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按本合同约定的时间、金额支付首付款或剩余款项。2.乙方未按本合同约定的时间办理过户手续。3.甲方未按本合同约定的时间、条件交付房地产。4.甲方未如实告知乙方房地产存在质量问题或其他影响交易的瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于对方因此所遭受的财产损失、律师费、诉讼费等。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付首付款，根据本合同附件九的违约金计算公式，乙方应支付违约金【金额】。同时，根据本合同第八条违约责任的规定，乙方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于甲方因此所遭受的财产损失、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产购买价格。3.过户：指将房地产的所有权、使用权、收益权等权属从甲方转移到乙方的过程。4.交付：指甲方将房地产以及附属设施按照本合同约定的时间和条件移交给乙方的行为。