2024年商业空间毛坯租赁协议样本

2024年商业空间毛坯租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修与维护6.保险责任7.使用规定8.转租条款9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1.1名称：[填写出租方的全称]1.1.1.2地址：[填写出租方的详细地址]1.1.1.3法定代表人：[填写出租方的法定代表人姓名]1.1.1.4联系人：[填写出租方的联系人姓名]1.1.1.5联系方式：[填写出租方的联系电话及电子邮箱]1.1.2.1名称：[填写承租方的全称]1.1.2.2地址：[填写承租方的详细地址]1.1.2.3法定代表人：[填写承租方的法定代表人姓名]1.1.2.4联系人：[填写承租方的联系人姓名]1.1.2.5联系方式：[填写承租方的联系电话及电子邮箱]1.2租赁物业1.2.1物业地址：[填写物业的详细地址]1.2.2物业面积：[填写物业的面积，单位为平方米]1.2.3物业现状：本物业为毛坯状态，包括但不限于墙面、地面、天花板等均未进行装修装饰。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：[填写租赁期限，单位为年]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限，单位为天]天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为：[填写租金标准，单位为元/平方米/月]元/平方米/月。1.4.2.1按月支付：乙方应在每个租赁期的开始之日起[填写支付天数，单位为天]天内支付当期租金。1.4.2.2按季支付：乙方应在每个租赁期的开始之日起[填写支付天数，单位为天]天内支付当期租金。1.4.2.3按年支付：乙方应在每个租赁期的开始之日起[填写支付天数，单位为天]天内支付当期租金。1.5维修与维护1.5.2乙方负责对其租赁范围内的设施进行日常维护和保养，确保使用安全。1.5.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致的物业损害，双方协商解决。1.6保险责任1.6.1乙方应自行办理并维持租赁期间内的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。1.6.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交甲方留存。1.7使用规定1.7.1乙方只能按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。1.7.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。1.7.3乙方不得将物业转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。8.转租条款8.1乙方如确需转租物业，应向甲方提出书面申请，并提交如下材料：8.1.1转租合同副本；8.1.2乙方与转租方的身份证明文件；8.1.3甲方要求提供的其他相关文件。8.2甲方有权审阅乙方提交的转租申请材料，并在合理时间内作出批准或不批准的决定。8.3如甲方批准乙方转租，应与乙方及转租方签订书面转租协议，明确转租期间的租金、维修等责任。8.4如甲方未批准乙方转租，乙方仍应继续履行本合同约定的租赁义务。9.违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当期租金的[填写百分比]%。9.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.3甲方未按约定提供物业或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1物业所有权证明文件；13.2乙方身份证明文件；13.3其他相关文件。14.签署日期及地点本合同于[填写日期]在[填写地点]签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件附件2：乙方身份证明文件附件3：租赁合同转租协议附件4：物业保险单副本附件5：维修保养记录附件6：租金支付记录附件7：转租申请材料附件8：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：物业所有权证明文件要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对物业的所有权，确保乙方租赁的物业合法有效。附件2：乙方身份证明文件要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于确认乙方的法律身份，确保合同的合法性。附件3：租赁合同转租协议要求：双方签署的书面转租协议，明确转租期间的租金、维修等责任。说明：用于规范乙方转租行为，确保转租的合法性和双方的权益。附件4：物业保险单副本要求：提供乙方向物业投保的保险单副本，证明保险的有效性。说明：用于确保乙方对物业进行保险，保障双方的利益。附件5：维修保养记录要求：记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪和管理物业的维修保养工作，确保物业的良好状态。附件6：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的情况，包括支付的时间、金额、方式等。说明：用于记录和管理租金的支付情况，确保租金的按时支付。附件7：转租申请材料要求：乙方提交的转租申请材料，包括转租合同副本、乙方与转租方的身份证明文件等。说明：用于审核乙方的转租申请，确保转租的合法性和双方的权益。附件8：其他相关文件要求：其他与合同履行相关的文件，如租赁合同副本、协议修正案等。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或进行违法活动。4.乙方未经甲方同意转租物业。5.甲方未按约定进行维修保养，导致物业损坏或安全隐患。违约责任认定：1.甲方未按约定提供物业或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.乙方未经甲方同意转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。5.甲方未按约定进行维修保养，导致物业损坏或安全隐患，甲方应承担相应的维修费用及赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供物业或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，如物业实际面积少于约定面积，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，如乙方延迟支付租金超过[填写延迟天数]天，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。4.租金：指承