新住宅房产购买合同样本

合同编号：__________新住宅房产购买合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住宅房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元的价格购买甲方位于_______的住宅房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为定金（定金可在购房款中扣除）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。第三条交付及办理手续3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3甲方应协助乙方办理房产证，提供必要的证明材料，并承担相关费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋，应按乙方已支付房款总额的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付房款，应按逾期支付房款总额的_______%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方信息、乙方信息填写正确无误。2.详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等。3.明确购买价格及支付方式，包括定金、首付款及贷款事宜。4.约定房屋交付时间及验收手续。5.明确违约责任，包括违约金及赔偿方式。6.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼途径。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。2.合同签订后，双方按照约定履行各自的义务。3.如遇违约情况，按照合同约定承担相应的违约责任。4.如有争议，尝试协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：购房人首次支付的房款，通常为总房款的一部分。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。6.房产证：记载房屋所有权归属及权利范围的法定证明文件。7.过户手续：将房屋所有权转移至买受人的手续，包括产权登记、变更登记等。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方承诺在购房过程中，不得以任何方式要求甲方提供优惠政策或减免房款。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺在房屋交付后，将积极配合乙方办理子女入学相关手续，并确保子女能够顺利入学。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方承诺在房屋交付后，将确保房屋内设施安全、舒适，适合乙方养老居住。如房屋设施出现故障，甲方应及时予以维修。4.场合：买方为首次购房补充条款：甲方应对乙方进行购房指导，包括贷款办理、税费计算等，并协助乙方办理购房相关手续。5.场合：购房过程中出现政策变动补充条款：如购房过程中出现政策变动，可能导致购房成本增加或购房条件变更，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整购房价格及付款方式