2024年房产代理销售业务协议样本

2024年房产代理销售业务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议概览1.1房产代理销售业务概述1.2协议有效期1.3双方签署日期第二条定义与解释2.1定义2.2解释第三条房产代理销售业务的职责和义务3.1代理商的职责3.2代理商的义务3.3房产开发商的职责3.4房产开发商的义务第四条销售目标与销售价格4.1销售目标4.2销售价格4.3价格调整机制第五条销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广活动5.3广告费用承担第六条销售合同与交易流程6.1销售合同模板6.2交易流程6.3交易文件第七条佣金与费用7.1佣金计算方式7.2费用承担7.3佣金支付时间第八条销售业绩奖励8.1业绩奖励标准8.2奖励支付时间8.3奖励的计算与支付第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1房产开发商签字盖章14.2代理商签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1房产代理销售业务概述1.2协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。1.3双方签署日期本协议由甲乙双方于____年____月____日签署。第二条定义与解释2.1定义房产开发商：指具有合法开发资质，从事房地产开发、销售的企业或个体。房产代理商：指与房产开发商签订独家代理协议，负责房产销售与推广的机构或个人。房产：指甲方拥有合法产权，用于销售或租赁的房地产项目。2.2解释本协议任何条款的解释应遵循公平、公正的原则，协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三条房产代理销售业务的职责和义务3.1代理商的职责乙方作为甲方的独家代理商，应负责甲方的房产销售工作，包括但不限于：制定销售策略和推广计划，并进行市场调研和分析。组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。提供销售合同模板，与购房者签订购房合同，并协助办理相关交易手续。3.2代理商的义务按照甲方提供的房产信息，真实、准确、完整地进行宣传和推广。遵守相关法律法规，确保销售过程的合法合规。维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方声誉的行为。3.3房产开发商的职责提供完整的房产资料和相关文件，包括但不限于房产证、规划许可证等。确保房产项目的质量和进度，按约定时间交付房产。提供销售所需的支持和配合，包括但不限于提供销售场地、展示样板房等。3.4房产开发商的义务按照协议约定的价格和方式向乙方支付佣金。协助乙方处理购房者提出的关于房产的问题和投诉。按照协议约定，承担房产销售过程中的相关费用。第四条销售目标与销售价格4.1销售目标甲乙双方约定，本次房产代理销售业务的销售目标为____套。4.2销售价格房产的销售价格如下：房产类型一：每平方米____元；房产类型二：每平方米____元；房产类型三：每平方米____元；4.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订《房产销售价格调整协议》。第五条销售渠道与推广5.1销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展房产销售工作。包括但不限于：线上渠道：官方网站、电商平台、社交媒体等；线下渠道：实体售楼处、中介机构、房地产展会等。5.2推广活动乙方应制定并实施房产推广计划，扩大甲方房产的知名度和影响力。包括但不限于：举办各类房产展会、讲座、看房活动等；制作宣传册、海报、短视频等宣传物料；与其他企业、媒体合作，进行联合推广。5.3广告费用承担甲乙双方约定，广告费用的承担方式如下：甲方承担广告费用的____%；乙方承担广告费用的____%。第六条销售合同与交易流程6.1销售合同模板甲乙双方应共同制定销售合同模板，明确双方的权利和义务。6.2交易流程房产交易的流程如下：购房者与乙方签订购房合同；购房者支付购房款项；甲方按照约定时间交付房产；购房者办理房产证等相关手续。6.3交易文件购房合同；房产证；规划许可证；验收合格证；其他第八条佣金与费用8.1佣金计算方式佣金根据房产的销售金额计算，计算方式如下：房产类型一：销售金额的____%；房产类型二：销售金额的____%；房产类型三：销售金额的____%。8.2费用承担甲乙双方应承担的费用如下：甲方承担的费用：____；乙方承担的费用：____。8.3佣金支付时间佣金支付时间为房产交付之日起____日内。第九条销售业绩奖励9.1业绩奖励标准业绩奖励根据乙方实现的销售业绩计算，计算方式如下：完成销售目标：奖励金额为销售金额的____%；超额完成销售目标：奖励金额为超额部分的销售金额的____%。9.2奖励支付时间奖励支付时间为业绩奖励标准达成之日起____日内。9.3奖励的计算与支付乙方提供销售业绩证明；甲方审核销售业绩证明；甲方按照约定支付奖励金额。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用____国法律。10.3争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方的违约行为包括但不限于：违反本协议的约定，泄露对方的商业秘密或个人隐私；违反法律法规，导致本协议无法履行或产生争议。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；支付违约金，金额为合同金额的____%；承担因违约所产生的其他费用。11.3违约赔偿甲方因乙方违约所造成的损失：根据实际损失计算；乙方因甲方违约所造成的损失：根据实际损失计算。第十二条保密条款12.1保密信息甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务甲乙双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1房产开发商签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2代理商签字盖章房产代理商（乙方）：（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产销售价格表》详细列出各房产类型的销售价格，包括但不限于单价、总价、付款方式及优惠政策等。附件二：《房产代理销售业务奖励方案》详细说明业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等。附件三：《房产代理销售业务推广计划》详细列出乙方应执行的推广活动、广告投放策略、宣传物料要求等。附件四：《房产交付标准及流程》详细说明房产交付的标准、时间、流程以及相关手续等。附件五：《房产销售合同模板》标准格式化的房产销售合同，包含双方的权利和义务、交易条件、付款方式等。附件六：《佣金支付证明》证明乙方完成销售业绩后，甲方支付佣金的凭证。附件七：《业绩奖励支付证明》证明乙方达成业绩奖励标准后，甲方支付奖励的凭证。附件八：《房产买卖合同》购房者与甲方签订的房产买卖合同样本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：2.违反本协议的约定，泄露对方的商业秘密或个人隐私；3.违反法律法规，导致本协议无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；2.支付违约金，金额为合同金额的____%；3.承担因违约所产生的其他费用。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成销售目标，则构成违约。甲方有权按协议约定向乙方追讨违约金，并要求乙方承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有合法开发资质，从事房地产开发、销售的企业或个体。2.房产代理商：指与房产开发商签订独家代理协议，负责房产销售与推广的机构或个人。3.房产：指甲方拥有合法产权，用于销售或租赁的房地产项目。4.