2024年房产借名购买权转让协议

2024年房产借名购买权转让协议版A版本合同目录一览1.房产借名购买权转让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产借名购买权1.1.2转让1.1.3受让人1.2房产借名购买权转让1.2.1转让条件的约定1.2.2转让价格及其支付方式1.2.3转让时间及方式1.3转让双方的权益与义务1.3.1转让方的权益与义务1.3.2受让方的权益与义务1.4房产过户及登记1.4.1过户流程及时间1.4.2登记费用及承担方式1.5违约责任1.5.1转让方的违约责任1.5.2受让方的违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2仲裁或诉讼地点及适用法律1.7附则1.7.1合同的生效、变更与终止1.7.2合同的附件1.7.3合同的修订历史1.7.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房产借名购买权转让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产借名购买权：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，并允许乙方以甲方的名义进行购买、交易等行为的一种权利。1.1.2转让：指甲方将其拥有的房产借名购买权全部或部分转让给乙方。1.1.3受让人：指接受甲方房产借名购买权转让的乙方。1.2房产借名购买权转让1.2.1转让条件的约定甲方同意将其拥有的房产借名购买权全部或部分转让给乙方，乙方接受甲方的转让。1.2.2转让价格及其支付方式甲乙双方约定，房产借名购买权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方通过银行转账方式在合同签订之日起【】日内一次性支付给甲方。1.2.3转让时间及方式甲乙双方约定，本合同签订之日起，甲方将其房产借名购买权转让给乙方，乙方开始享有该权利。1.3转让双方的权益与义务1.3.1转让方的权益与义务甲方保证其对房产借名购买权的所有权，无任何权利瑕疵，并保证该权利的合法性、有效性。1.3.2受让方的权益与义务乙方接受甲方的房产借名购买权转让，并按照本合同约定支付转让价格。1.4房产过户及登记1.4.1过户流程及时间甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，过户流程包括但不限于：提供相关证件、填写过户申请表、缴纳相关税费等。过户手续应在合同签订之日起【】日内完成。1.4.2登记费用及承担方式甲乙双方按照相关法律法规的规定，共同承担房产过户及登记所产生的费用。具体费用承担方式如下：甲方承担：【】.【】.【】乙方承担：【】.【】.【】1.5违约责任1.5.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常行使房产借名购买权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。1.5.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让房产借名购买权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。1.6争议解决1.6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为【】，适用法律为【】。1.7附则1.7.1合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的变更、终止必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.7.2合同的附件本合同附件包括：【】1.7.3合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日首次签订，修订历史如下：【】年【】月【】日，甲乙双方签订了《【】》，对原合同的部分内容进行了修订。1.7.4合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。8.附加条款8.1房产借名购买权的限制甲方应保证房产借名购买权不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致房产借名购买权存在权利限制，导致乙方无法正常行使该权利的，甲方应承担违约责任。8.2房产的使用和保管乙方在行使房产借名购买权期间，应合理使用和保管房产，并遵守相关的物业管理规定。如乙方因使用和保管不当导致房产损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3房产的转让或设定他项权利在房产借名购买权转让给乙方之后，未经乙方同意，甲方不得将房产转让给第三方或设定他项权利。8.4房产的处分在房产借名购买权转让给乙方之后，甲方不得未经乙方同意对房产进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。8.5房产的过户税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房产过户所产生的税费。具体费用承担方式如下：甲方承担：【】.【】.【】乙方承担：【】.【】.【】9.保密条款9.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.通知条款10.1甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。10.2通知应按照甲乙双方在本合同中约定的联系方式发送。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2本合同的变更、终止必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.合同的附件13.1本合同附件包括：【】14.合同签署日期及地点14.1本合同于【】年【】月【】日在【】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产借名购买权证明附件三：转让价格支付凭证附件四：房产过户申请表附件五：税费支付凭证附件六：房产现状照片附件七：物业管理规定附件八：房产转让或设定他项权利的证明附件九：保密协议附件十：通知方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明本附件应包含房产所有权人的身份证明、房产所有权证书等文件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产借名购买权证明本附件应包含房产借名购买权的证明文件，以证明甲方拥有对该房产的借名购买权。附件三：转让价格支付凭证本附件应包含乙方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明转让价格的支付情况。附件四：房产过户申请表本附件为甲乙双方共同填写的房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件五：税费支付凭证本附件应包含甲乙双方支付房产过户及登记所产生的税费的支付凭证，如发票、收据等。附件六：房产现状照片本附件应包含房产现状的照片，以记录房产在转让前的现状。附件七：物业管理规定本附件应包含房产所在小区的物业管理规定，乙方在行使房产借名购买权期间应遵守该规定。附件八：房产转让或设定他项权利的证明本附件应包含房产转让或设定他项权利的证明文件，以证明甲乙双方对房产的转让或设定他项权利的约定。附件九：保密协议本附件应包含甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件十：通知方式确认书本附件应包含甲乙双方确认的通知方式，包括联系方式、通知地址等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常行使房产借名购买权。2.乙方未按照约定支付转让价格。3.甲乙双方未按照约定履行房产过户手续。4.甲方未经乙方同意对房产进行处分。5.甲乙双方未履行保密义务。违约责任认定：1.甲方违反合同约定导致乙方无法正常行使房产借名购买权的，甲方应承担违约金支付责任。2.乙方未按照约定支付转让价格的，乙方应承担违约金支付责任。3.甲乙双方未按照约定履行房产过户手续的，甲乙双方应共同承担过户税费支付责任。4.甲方未经乙方同意对房产进行处分的，甲方应承担违约金支付责任。5.甲乙双方未履行保密义务的，甲乙双方应承担违约金支付责任。示例说明：若甲方违反合同约定导致乙方无法正常行使房产借名购买权，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产借名购买权：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，并允许乙方以甲方的名义进行购买