房产建设管理合同

合同编号：__________房产建设管理合同第一条项目概述1.1项目名称：_______（项目名称）1.2项目地点：_______（项目地点）1.3项目规模：_______（项目规模）1.4项目总投资：_______（项目总投资）第二条管理内容2.1乙方作为甲方的房产建设管理方，负责对甲方建设房产项目的全过程进行管理，包括但不限于：（1）项目前期筹备：包括但不限于项目可行性研究、规划报批、设计委托、招投标等；（2）项目施工管理：包括但不限于施工组织、施工监理、工程质量控制、工程进度控制、安全文明施工等；（3）项目验收与交付：包括但不限于项目竣工验收、工程结算、缺陷责任期管理、交付使用等；（4）项目运营与维护：包括但不限于项目设施管理、物业管理、运营维护等。2.2乙方应根据甲方的要求，制定项目管理计划，并将计划报甲方审批。在项目管理过程中，乙方应严格按照经甲方审批的管理计划进行操作。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为_______年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在管理期限内完成项目管理任务，并确保项目按照甲方的要求顺利进行。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）根据本合同的约定，对甲方建设房产项目进行管理；（2）按照项目管理计划，对项目进行监督、检查和指导；（3）在项目管理过程中，对甲方提供的资料和信息进行审查；（4）根据项目实际情况，调整项目管理计划，并报甲方审批。4.2乙方的义务：（1）严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，进行项目管理；（2）确保项目管理过程中的质量、安全、进度等指标达到甲方要求；（3）及时向甲方报告项目管理情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳；（4）对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得对外泄露。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）对乙方进行监督、检查和指导，确保乙方按照本合同约定履行管理职责；（2）对乙方项目管理计划进行审批，并提出合理建议；（3）要求乙方及时报告项目管理情况，并对乙方的管理情况进行评价；（4）按照本合同约定，向乙方支付管理费用。5.2甲方的义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付管理费用；（2）提供项目所需的资料和信息，并确保其真实、完整、准确；（3）协助乙方处理项目管理过程中出现的问题，确保项目顺利进行；（4）对乙方在项目管理过程中取得的成绩给予认可和奖励。第六条合同价款及支付方式6.1本合同的管理费为人民币_______元（大写：____________________________元整）。6.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付管理费：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方管理费的_______%；（2）项目验收合格后，甲方支付乙方管理费的_______%；（3）剩余的管理费，甲方应在管理期限届满后_______日内支付。6.3甲方支付管理费后，乙方应及时向甲方提供合法、有效的发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费的_______%。7.2乙方未按照本合同约定完成项目管理任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本合同约定支付管理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，确保项目顺利进行。（2）甲方应按照本合同约定及时支付管理费，提供真实、完整、准确的资料和信息。（3）乙方应严格按照项目管理计划进行管理，确保项目质量、安全、进度等指标达到甲方要求。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产建设管理合同：是指甲方委托乙方对其建设房产项目进行全面管理，乙方按照甲方的要求进行项目管理并收取管理费的合同。2.项目管理计划：是指乙方根据甲方要求，对项目全过程进行详细规划和管理的工作方案。3.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。5.合同签订地：是指合同双方在签订合同时所在的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求乙方在项目前期筹备阶段对设计方案进行重大调整。补充条款：如甲方对设计方案有重大调整需求，乙方应在接到甲方通知后_______日内向甲方提交调整后的设计方案，并报甲方审批。如甲方未在约定的时间内审批，乙方有权按照原设计方案继续推进项目。2.场合：项目施工过程中，甲方要求提前交付部分工程。补充条款：如甲方要求提前交付部分工程，乙方应在甲方提出要求后_______日内向甲方提交提前交付部分的工程报告，并按照甲方的要求进行验收。提前交付部分的工程验收合格后，甲方应按照实际验收面积支付相应的管理费。3.场合：项目管理过程中，甲方提出对项目进度和质量的特别要求。补充条款：如甲方在项目管理过程中提出对项目进度和质量的特别要求，乙方应立即进行评估，并在_______日内向甲方提交评估结果及调整方案。如乙方认为甲方提出的特别要求无法实现，乙方有权拒绝执行，并说明原因。4.场合：项目验收合格后，甲方延迟支付管理费。补充条款：如甲方在项目验收合格后延迟支付管理费，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方在_______日内支付延迟支付的管理费。如甲方仍未