房屋租赁示范协议（2024年）

房屋租赁示范协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3租赁期间的其他费用3.4提前解约的押金处理4.使用与管理4.1房屋使用要求4.2房屋维护与维修4.3房屋转租4.4房屋改造与装修5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.提前解约与违约责任6.1提前解约的条件6.2违约金计算方式6.3违约责任的其他规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地8.法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋出租人的权益保障9.3房屋承租人的权益保障10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁双方身份证明复印件10.3房屋现状照片或其他资料11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.出租人签字12.1出租人姓名12.2出租人签字13.承租人签字13.1承租人姓名13.2承租人签字14.见证人签字（如有）14.1见证人姓名14.2见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋交付时间为【填写租赁开始日期】。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为【填写租金标准】。租金标准按照每月计算。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】。承租人应在每个租金支付周期结束之日起【填写租金支付延迟天数】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。2.4租金迟延支付的违约金承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的【填写违约金比例】支付违约金。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写押金退还时间】内退还承租人押金。3.3租赁期间的其他费用3.4提前解约的押金处理提前解约的，出租人有权按照本合同约定扣除相应违约金，并退还剩余押金。第四条使用与管理4.1房屋使用要求承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护与维修出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护与维修。4.3房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给他人。4.4房屋改造与装修承租人未经出租人书面同意，不得对租赁房屋进行改造或装修。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁房屋及附属设施的日常小修和小保养。5.3维修费用承担租赁房屋及附属设施的维修费用由【填写承担方】承担。第六条提前解约与违约责任6.1提前解约的条件在租赁期限内，任何一方提前解约应提前【填写提前解约通知期限】书面通知对方。6.2违约金计算方式违约金按照【填写违约金计算方式】计算。6.3违约责任的其他规定违反本合同的约定，一方应承担相应的违约责任。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖地本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为【填写仲裁或诉讼管辖地】。第九条法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定9.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。9.2房屋出租人的权益保障出租人保证对租赁房屋具有完整的所有权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷。9.3房屋承租人的权益保障承租人在租赁期间享有合法居住权，出租人不得干涉。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含租赁房屋的所有权证复印件。10.2租赁双方身份证明复印件本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件。10.3房屋现状照片或其他资料本合同附件中包含租赁房屋现状的照片或其他资料。第十二条签署日期与地点11.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第十三条出租人签字12.1出租人姓名出租人：【填写出租人姓名】12.2出租人签字出租人签字：【填写出租人签字】第十四条承租人签字13.1承租人姓名承租人：【填写承租人姓名】13.2承租人签字承租人签字：【填写承租人签字】第十五条见证人签字（如有）14.1见证人姓名见证人：【填写见证人姓名】14.2见证人签字见证人签字：【填写见证人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为租赁房屋的所有权证明，用于证明出租人对租赁房屋的权属情况。附件中应包含房屋所有权证的完整信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等。附件二：租赁双方身份证明复印件说明：本附件为租赁双方的身份证明，用于证明租赁双方的身份真实性。附件中应包含租赁双方的有效身份证明文件的完整信息，包括但不限于姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋现状照片或其他资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的【填写违约金比例】支付违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金一个月，迟延支付金额为【填写迟延支付金额】，则承租人需支付违约金【填写违约金金额】。违约行为：提前解约责任认定：提前解约的，出租人有权按照本合同约定扣除相应违约金，并退还剩余押金。示例说明：若承租人提前解约，则出租人可以根据合同约定扣除相应违约金，并退还剩余押金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁房屋交付时间起至租赁期满之日止。法律名词：租金解释：租金是承租人因使用租赁房屋而支付给出租人的报酬，按约定的标准和周期支付。法律名词：押金解释：押金是承租人为确保履行合同约定而支付给