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文档简介
合同编号:__________门面房租赁协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______(详细地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的门面房位于_______(详细地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及设施进行使用,合理保管,合理使用,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为押金。5.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证所出租的门面房符合法律法规及合同约定的条件,具备出租条件。2.乙方在签订租赁合同前,应充分了解门面房的情况,确保租赁目的与房屋用途相符。3.双方在签订合同时,应认真阅读合同条款,明确各自的权利义务。4.租金、押金等金额应明确填写在合同中,避免因金额不一致产生纠纷。5.租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。解决办法:1.双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指依法租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合:1.乙方为个体商户,租赁门面房用于开设餐馆。2.甲方为房地产开发商,租赁门面房给乙方作为销售中心。3.乙方为创业公司,租赁门面房作为办公室。4.甲方为国有企业,租赁门面房给乙方开设便利店。补充条款:1.乙方开设餐馆时,需取得相关餐饮许可证,并确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全问题,乙方应承担全部责任。2.甲方作为房地产开发商,需确保门面房已取得房屋所有权证,且具备出租条件。如因甲方原因导致房屋不符合租赁条件,甲方应承担相应责任。3.乙方作为创业公司,需合理使用门面房,不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复费用。4.甲方作为国有企业,需确保门面房的水、电、燃气等设施正常使用。如因甲方原因导致设施故障,甲
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