房地产中介购房定金协议书

合同编号：__________房地产中介购房定金协议书甲方（买方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（卖方）：__________第一条标的物业1.1丙方持有的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：_______（2）物业面积：_______平方米（3）物业类型：_______（4）物业所有权人：_______1.2乙方应确保甲方对标的物业的购买行为符合国家法律法规及相关政策。第二条定金金额及支付2.2甲方应在本协议签订后_______日内将定金支付给丙方，否则甲方应承担迟延履行违约责任。2.3定金支付方式为：_______（转账、现金等）。第三条定金性质及处理3.1本定金协议签订后，甲方应按照约定时间、金额及方式支付定金。定金为甲方购买标的物业的诚意金，甲方支付定金后，乙方应积极协助甲、丙双方开展房产交易的相关工作。3.2若甲方未按照本协议约定购买标的物业，甲方无权要求返还定金；若甲方按照本协议约定购买标的物业，定金将计入购房款。3.3若丙方在甲方支付定金后拒绝履行房屋买卖合同，丙方应双倍返还定金；若因国家政策、城市规划等原因导致标的物业不能正常交易，甲方有权要求返还定金。第四条中介服务费用4.1乙方提供的中介服务费用为人民币_______元，甲方应在定金支付的同时支付中介服务费用。4.2乙方应按照约定提供中介服务，包括协助甲方和丙方进行房产交易、办理相关手续等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、金额及方式支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3丙方拒绝履行房屋买卖合同，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实标的物业的真实性、合法性，包括但不限于物业所有权、使用权、土地使用权等情况。（2）甲方应按照约定时间、金额及方式支付定金，以免造成违约。（3）乙方应遵守职业道德，如实介绍标的物业情况，积极协助甲、丙双方开展房产交易的相关工作。（4）丙方应保证标的物业的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定履行房屋买卖合同。2.解决办法：（1）本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方为购买标的物业而向丙方支付的一定金额的诚意金，用于证明甲方的购买诚意。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供房产交易中介服务所收取的费用。4.标的物业：指本协议中丙方持有的房地产，包括物业地址、面积、类型等。5.迟延履行违约责任：指甲方未按照约定时间、金额及方式支付定金，应承担的违约责任。6.房屋买卖合同：指甲方和丙方签订的关于购买标的物业的合同。7.权属清晰：指标的物业的所有权、使用权、土地使用权等权益无任何法律纠纷，可以正常交易。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：场合描述：若甲方为境外人士，需要特别关注其在我国购房的政策限制及手续办理。补充条款：甲方应确保其具备在我国购房的资格，如签证类型、居住年限等。甲方应自行办理境外人士购房所需的相关手续，包括但不限于外汇汇款、税务登记等。2.共有房产购房：场合描述：若标的物业为共有房产，需涉及共有人的同意及权益分配问题。补充条款：甲方应取得共有人的书面同意，同意其将共有房产出售给甲方。共有人的权益分配问题应在本协议签订前协商一致，并书面确认。3.遗产继承房产购房：场合描述：若标的物业为遗产继承房产，需考虑遗产继承人的权益及分配问题。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，证明其有权购买该遗产继承房产。遗产继承人的权益分配问题应在本协议签订前协商一致，并书面确认。4.违章建筑房产购房：场合描述：若标的物业为违章建筑，需考虑违章建筑的处理及权属问题。补充条款：甲方应自行了解并承担违章建筑的相关风险，包括但不限于拆除、改建等。若违章建筑影响甲方购房权益，甲方有权要求丙方承担相应责任。附件列