房地产买卖合同模板-2024专业版

合同编号：__________房地产买卖合同卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的附属设施及装修情况：__________。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1双方同意，自房产过户之日起____年内，如房产市场价格发生变化，双方可按实际市场价格重新协商调整房价。4.2房产交易过程中，涉及的税费、物业管理费、水电费等，由买方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同的全部内容和条款。如有疑问，应及时提出，以便双方进行充分的解释和说明。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中涉及的税费、物业管理费、水电费等，双方应及时支付，以避免影响房产过户和后续使用。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。5.在房产交易过程中，如需修改或补充合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房地产买卖合同：是指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付相应价款，双方约定在一定条件下转移房地产所有权的合同。2.定金：是指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：是指当事人通过仲裁机构，按照法定程序，解决合同争议的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房产，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在合同签订后____个月内完成过户手续，卖方同意给予买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，希望卖方提供一定的装修补贴。补充条款：双方约定，卖方同意向买方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的装修补贴，用于买方对房产进行装修。3.情景：房产存在抵押情况，卖方需先解除抵押。补充条款：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行办理解除房产抵押手续，并将相关证明文件提交给买方。4.情景：房产过户过程中，涉及到的税费较多，买方希望卖方承担部分税费。补充条款：双方约定，卖方同意承担房产过户过程中产生的税费，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.情景：买方希望保留房产的原有家具和电器。补充条款：双方约定，房产过户后，买方