学生校外租房安全责任协议

合同编号：__________学生校外租房安全责任协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为乙方提供校外租房服务，为明确双方在租赁期间的安全责任，经甲乙双方友好协商，特订立本安全责任协议，以共同遵守。第一条安全责任概述1.1甲方作为出租方，应确保出租的房屋符合国家安全标准，具备居住条件，并承担房屋及附属设施的安全责任。1.2乙方作为承租方，应合理使用房屋及附属设施，遵守国家法律法规，注意个人和他人的人身及财产安全。第二条甲方安全责任2.1甲方应对出租的房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复或提供替代方案。2.2甲方应对出租房屋周边的安全环境进行维护，如发现安全隐患，应立即采取措施予以消除。2.3甲方应提供符合国家安全标准的消防设施，并确保消防通道畅通。2.4甲方应对乙方进行安全教育培训，告知乙方在租赁期间应遵守的安全事项。第三条乙方安全责任3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动，如有违反，乙方应承担全部法律责任。3.3乙方应自觉维护周边环境的安全，发现安全隐患应及时告知甲方。3.4乙方应合理使用消防设施，不得占用消防通道，确保消防设施的有效性。第四条意外事故的处理4.1在租赁期间，如发生意外事故导致人身或财产损失，甲乙双方应立即报警并协助调查。4.2甲方应在事故发生后_______小时内向乙方说明事故原因及责任方。4.3事故处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同承担相应责任。第五条保密条款5.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。6.3如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________注意事项：1.出租方应确保房屋安全，定期检查维修，并提供消防设施。2.承租方应合理使用房屋，遵守法律法规，维护周边环境安全。3.双方应保密对方商业秘密和个人隐私。4.租赁期间发生意外事故，双方应报警并协助调查。解决办法：1.若出租方未履行安全责任，承租方可要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。2.若承租方未合理使用房屋导致损坏，承租方应承担维修费用。3.若承租方违反法律法规，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方承担法律责任。4.若发生意外事故，双方应共同承担相应责任。法律名词解释：1.出租方：房屋的所有者或管理人，将其房屋出租给他人居住或使用。2.承租方：租赁合同中租用房屋的一方。3.安全责任：出租方和承租方在租赁期间对房屋及人身安全所承担的责任。4.定期检查维修：出租方按照一定周期对房屋及附属设施进行检查和维护。5.消防设施：用于灭火和火灾防护的设备，如灭火器、消防栓等。6.商业秘密：不为公众所知悉，对出租方具有经济价值并需要保密的信息。7.法律法规：国家立法机关制定的法律和行政法规。8.意外事故：指在租赁期间发生的不可预见、不可避免且不能克服的意外事件。9.保密义务：双方在租赁期间对获悉的对方敏感信息予以保密的法律义务。特殊应用场合：1.学生团体租房：比如一组大学生找到一个房子一起租住。在这种情况下，除了individualtenants的信息，还需要groupleader的信息，以及所有租户共同承担的责任。补充条款：如果房子内发生任何意外，导致财产损失或人身伤害，所有租户都将共同承担相应的责任。groupleader需要确保所有租户都遵守合同条款，并且负责与房东沟通。2.宠物饲养：如果承租方有宠物，需要与出租方沟通，并可能需要支付额外的押金，以保障宠物不会损害房屋。补充条款：如果宠物造成任何损害，承租方需要负责修理或赔偿。房东也有权要求承租方在租赁期满后支付额外费用，用于清洁和消除宠物留下的痕迹。3.短租：比如一个学生因为实习或其他短期项目需要在校外租房子。在这种情况下，租赁期限可能很短，需要特别约定提前解约的条件和后果。补充条款：如果承租方因特殊原因需要提前解约，应提前_____天通知房东，并支付相应的违约金。房东应在租赁期满后_____天内退还押金。4.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行一些改造，比如安装书架或调整家具布局。在这种情况下，需要得到房东的同意，并可能需要支付额外的费用。补充条款：承租方如需对房屋进行改造，必须提前向房东提交改造方案，并经房东同意。未经房东同意的改造，承租方应承担相应责任。所有改