2024年长沙市地铁周边租房协议

2024年长沙市地铁周边租房协议版A版本合同目录一览1.租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3协议主体确认2.租房物品描述2.1房屋描述2.2家具及设施描述2.3物品清单确认3.租房期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3退租日期及流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金扣除事项6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修请求及响应7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险事故处理8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客管理11.3房屋转租规定12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1房屋照片及设施清单14.2相关法律法规副本第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2承租方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3协议主体确认甲乙双方确认，本租房协议由上述主体签订，甲乙双方的个人信息真实有效，具有签订和履行本协议的完全权利和能力。第二条租房物品描述2.1房屋描述房屋位于长沙市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.2家具及设施描述家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌等；设施：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、宽带等。2.3物品清单确认甲乙双方确认上述家具及设施清单的准确性，乙方在租赁期间应合理使用，并按照本协议约定进行维护。第三条租房期限3.1起租日期本协议自签字之日起生效，乙方应于签字后____日内搬入租赁房屋。3.2租赁期限本协议租赁期限为____年，自乙方搬入之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。3.3退租日期及流程租赁期满或双方协议终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及家具设施交还给甲方。如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并按照约定扣除相应违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额本协议租赁期限内，乙方应按照每月____元人民币的租金标准向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方应每月的____日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。4.4租金支付时间乙方应在每个租金支付周期内的规定时间内支付租金，逾期未付的，按照本协议约定承担违约责任。第五条押金5.1押金金额乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币____元。5.2押金退还条件及流程租赁期满或双方协议终止后，乙方按照本协议约定将房屋及家具设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。5.3押金扣除事项在租赁期间，如乙方违反本协议约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及家具设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任在租赁期间，因正常使用导致的家具设施损坏，由乙方负责维修或更换；因乙方不当使用导致的损坏，由乙方承担维修或更换费用。6.3维修请求及响应如房屋及家具设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险甲方已依法为其房屋及家具设施购买了相应的保险，如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。8.2承租方保险8.3保险事故处理如发生保险事故，甲乙双方应立即通知对方，并按照保险合同约定和本协议约定处理相关事宜。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件本协议一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如确需变更或解除，应签订书面变更协议。9.2合同终止条件本协议租赁期限届满，或甲乙双方协商一致终止本协议的，本协议终止。9.3合同终止后处理本协议终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及家具设施交还给甲方，并按照约定扣除相应违约金。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。10.2承租方违约乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。10.3违约处理流程如甲乙双方发生违约行为，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后____日内书面答复守约方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1宠物政策乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。11.2访客管理乙方应合理管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。11.3房屋转租规定乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应责任。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本协议自甲乙双方签字之日起生效。12.2签署地点本协议在长沙市________区________街道________号签署。第十三条双方签字页13.1出租方签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条附件14.1房屋照片及设施清单本协议附件包括房屋照片及家具设施清单，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2相关法律法规副本本协议附件包括租赁合同相关法律法规副本，甲乙双方应遵守法律法规规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件1.1：房屋照片附件1.2：家具及设施清单附件1.1.1：房屋客厅照片附件1.1.2：房屋卧室照片附件1.1.3：房屋厨房照片附件1.1.4：房屋卫生间照片附件1.2.1：家具清单附件1.2.2：设施清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或家具设施；2.甲方未按约定提供房屋维修服务；3.甲方未按约定退还押金；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定合理使用房屋及家具设施；6.乙方未按约定提前通知退租或转租；7.乙方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金的10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金的10%；3.甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退还押金的利息，利息按同期银行存款利率计算；4.乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方逾期支付租金的利息，利息按同期银行存款利率计算；5.乙方未按约定合理使用房屋及家具设施，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失；6.乙方未按约定提前通知退租或转租，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议租金的20%；7.乙方违反本协议的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金500元；如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方逾期支付租金的利息100元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或经营管理权的一方；2.乙方：指承租方，租赁房屋并支付租金的一方；3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自乙方搬入之日起至租赁期满之日止；4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用；5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋及家具设施损坏赔偿的预付款；6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金；7