房屋建设承建协议格式2024年

房屋建设承建协议格式2024年版版A版本合同目录一览1.房屋建设承建协议概述1.1协议的签订主体1.2工程项目的概况1.3协议的签订日期2.建设项目的范围与内容2.1建设项目的基本要求2.2建设规模的确定2.3建设标准的制定3.承建方的义务与责任3.1承建方的基本义务3.2承建方的质量责任3.3承建方的安全责任4.建设项目的进度与时间安排4.1建设项目的总工期4.2各阶段工作的时间节点4.3延期竣工的处理方式5.工程质量与验收5.1工程质量的要求5.2工程验收的标准5.3验收不合格的处理方式6.工程款项的支付与结算6.1工程款项的支付方式6.2工程进度款的支付比例6.3工程结算的原则与方法7.违约责任与争议解决7.1违约责任的规定7.2争议解决的方式7.3法律适用的规定8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止与终止后事宜9.1合同终止的条件9.2终止后的事宜处理9.3合同终止后的责任承担10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力对合同的影响12.合同的签署与生效12.1合同签署的程序12.2合同生效的条件12.3合同的续签与终止13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的争议解决方式13.3合同的修改与补充14.附件14.1附件的清单14.2附件的生效条件14.3附件的修订与替换第一部分：合同如下：第一条房屋建设承建协议概述1.1协议的签订主体甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）1.2工程项目的概况工程项目名称：____________工程项目地点：____________工程项目规模：____________工程项目用途：____________1.3协议的签订日期本协议签订日期为2024年______月______日。第二条建设项目的范围与内容2.1建设项目的基本要求（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）给排水及供暖工程；（4）电气及智能化工程；（5）绿化及景观工程。2.2建设规模的确定根据甲方的要求，本项目规模为：建筑占地面积：____________平方米总建筑面积：____________平方米2.3建设标准的制定（1）建筑质量标准：____________（2）建筑安全标准：____________（3）环保节能标准：____________第三条承建方的义务与责任3.1承建方的基本义务乙方应按照本协议约定的范围、标准和时间完成工程建设，并保证工程质量符合约定的标准。3.2承建方的质量责任乙方应严格按照国家和行业的相关法律法规、标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.3承建方的安全责任乙方应加强施工现场的安全管理，确保工程建设过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担相应责任。第四条建设项目的进度与时间安排4.1建设项目的总工期本项目的总工期为______个月，自开工之日起算。4.2各阶段工作的时间节点（1）开工日期：2024年______月______日；（2）结构封顶日期：2024年______月______日；（3）竣工日期：2024年______月______日；（4）竣工验收日期：2024年______月______日。4.3延期竣工的处理方式如乙方因客观原因无法按照约定的时间完成工程建设，应提前向甲方书面申请延期，并说明延期理由及所需时间。甲方同意延期后，乙方方可延期竣工。如甲方不同意延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量与验收5.1工程质量的要求乙方应保证工程质量符合甲方的要求及国家、行业的相关法律法规、标准、规范和设计文件要求。5.2工程验收的标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行。5.3验收不合格的处理方式如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改合格后，重新进行验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。第六条工程款项的支付与结算6.1工程款项的支付方式本项目的工程款项采用按工程进度分阶段支付的方式。6.2工程进度款的支付比例工程进度款的支付比例按照实际完成工程量的70%计算。6.3工程结算的原则与方法工程结算按照实际完成工程量、约定的单价和合同约定的其他条款进行。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任的规定乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、延误工程进度所产生的费用等。7.2争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律适用的规定本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本协议履行过程中，如因特殊情况需要变更，可经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方违反本协议严重违约，另一方有权解除本协议。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的终止与终止后事宜9.1合同终止的条件本协议履行完成后自行终止。9.2终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求将工程交付甲方，并办理相关手续。9.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应对终止前的事宜承担相应的责任。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议终止后三年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致一方不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除本协议。第十三条合同的签署与生效12.1合同签署的程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的条件本协议自签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。12.3合同的续签与终止本协议到期后，如双方仍需继续合作，可续签。第十四条附件13.1附件的清单附件清单如下：（1）工程设计文件；（2）工程预算书；（3）其他与本项目相关的文件。13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3附件的修订与替换附件的修订和替换应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含工程项目的详细设计图纸、施工图纸、技术说明书等，乙方应根据这些文件进行施工。设计文件应符合国家相关法律法规、标准、规范和甲方的要求。附件二：工程预算书详细要求和说明：本附件详细列出工程项目的建设成本，包括材料费、人工费、机械使用费等。乙方应按照预算书进行成本控制。附件三：其他与本项目相关的文件详细要求和说明：本附件包括与工程项目相关的各种文件，如立项批准文件、用地批准文件、环保审批文件等。乙方应根据这些文件进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定时间完成工程建设，或工程质量不符合约定标准。责任认定标准：乙方应按照本协议约定的时间完成工程建设，并保证工程质量符合约定的标准。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的1%。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程延期竣工，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方原定于2024年6月30日前完成工程建设，但由于乙方施工管理不善，导致工程延期至7月10日完工，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、