农村房屋购买合同书样本

农村房屋购买合同书样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、自愿、有偿的原则，就乙方购买甲方农村房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋坐北朝南，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______间房间。2.房屋结构为_______砖混结构，_______砖木结构，_______土木结构。3.房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。4.房屋附属设施：包括但不限于_______围墙、_______厕所、_______水池、_______菜地、_______树木等。二、购买价格及支付方式1.乙方购买甲方房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______个月内，乙方分_______次将剩余房款支付给甲方，每次支付人民币_______元整。（3）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及过户1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.自合同签订之日起，甲方应配合乙方进行房屋验收。如发现房屋质量问题，甲方应在_______个月内负责修复，并承担修复费用。3.房屋验收合格后，乙方应支付剩余房款。甲方在收到全部房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。自房屋所有权转移之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。四、违约责任1.如甲方违反合同规定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应双倍返还乙方定金。2.如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日农村房屋购买合同书样本甲方（卖方）：乙方（买方）：和，经过充分沟通，本着公平、自愿、有偿的原则，就购买农村房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况出售房屋坐落于我国河北省保定市涞水县赵各庄镇西王庄，房屋坐北朝南，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有3间房间。房屋结构为砖混结构，附属设施包括围墙、厕所、水池、菜地、树木等。二、购买价格及支付方式购买房屋总价为人民币120万元整（大写：壹佰贰拾万元整）。支付方式如下：合同签订后三个工作日内，支付人民币40万元整作为定金。定金支付后，不得以任何理由要求退还。自合同签订之日起6个月内，分2次将剩余房款支付给，每次支付人民币30万元整。三、交付及过户应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。自合同签订之日起，应配合进行房屋验收。如发现房屋质量问题，应在3个月内负责修复，并承担修复费用。房屋验收合格后，应支付剩余房款。在收到全部房款后，应及时为办理房屋过户手续。四、违约责任如违反合同规定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应双倍返还定金。如未能按时支付房款，有权解除合同，并没收已支付的定金。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定本合同一式两份，和各执一份。本合同自双方签字之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。和都要注意，在签订房屋购买合同时，务必核实房屋权属情况，避免产生不必要的纠纷。同时，合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见，确保合同的合法性和有效性。重点：1.房屋基本情况：包括位置、面积、结构和附属设施。2.购买价格及支付方式：定金、分次支付剩余房款的具体金额和时间。3.交付及过户：过户手续的办理和费用承担。4.违约责任：违约行为的处理方式，如双倍返还定金或解除合同。5.其他约定：合同的补充条款和房屋所有权转移的时间。难点：1.房屋质量问题的鉴定和修复责任。2.房屋过户手续的复杂性和可能产生的费用。3.合同履行过程中的纠纷解决方式。注意事项：1.核实房屋权属情况，确保合同的合法性。2.合