房地产经纪合同

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖/租赁______的服务。1.2甲方提供的房地产相关信息如下：房产证号：_______物业地址：_______房产面积：_______房产类型：_______1.3甲方要求乙方在_______日内完成本合同约定的委托事项。二、服务费用及支付方式2.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）甲方在签订本合同后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金在合同履行完毕后，乙方应当按照约定退还甲方。（2）待委托事项完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，具体支付方式为：2.3乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产相关信息。（2）按照约定支付乙方服务费用。（3）协助乙方完成房地产买卖/租赁合同的签订。（4）按照约定接收乙方提供的房地产交易相关信息。3.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的房产信息，为甲方寻找合适的买方/承租方。（2）协助甲方与买方/承租方进行谈判，并促成房地产买卖/租赁合同的签订。（3）如实向甲方通报房地产交易相关信息。（4）按照约定完成委托事项，并退还定金及支付违约金。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及双方之间的业务往来信息。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房地产经纪合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.甲方提供的房产信息需真实、准确，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方应按照约定完成委托事项，如未按约定完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法交易。5.双方应履行合同约定的保密义务，如泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应法律责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪合同：是指房地产经纪机构与客户之间，就提供房地产买卖、租赁等服务所订立的合同。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系及补充性关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.房地产经纪管理办法：是指国家和地方政府出台的关于房地产经纪行为的管理规定。4.定金：是指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权力范围。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，打算回国购房投资，对国内房地产市场不熟悉，需要乙方提供详细的市场分析和投资建议。2.乙方为小型房地产经纪公司，与甲方建立长期合作关系，提供一对一的定制服务。3.甲方计划购买的房产为二手房，存在一些历史遗留问题，需要乙方协助解决。4.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要乙方提供全程指导和服务。5.甲方计划购买的房产为共有财产，需要乙方协助处理共有权人的协商和权益分配问题。合同补充条款：1.甲方要求乙方提供详细的市场分析和投资建议，包括市场趋势、投资前景、潜在风险等，并定期更新。2.乙方承诺为甲方提供长期、持续的房地产经纪服务，包括购房咨询、市场调研、谈判协助等。3.甲方授权乙方代表其处理房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于与卖方/出租方的沟通、签订合同、办理过户等。4.乙方应详细解释购房流程和相关规定，协助甲方完成购房手续，并提供必要的法律和财务咨询。5.针对共有财产的情况，乙方应协助甲方与共有权人进行协商，确保甲方的权益得到保障，并