2024年房产买卖初步协议样本

2024年房产买卖初步协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格3.1总购买价格3.2首付款3.3贷款金额3.4付款方式4.购房优惠5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.交付日期7.房产交付条件7.1交付标准7.2交付手续8.房产保修8.1保修期限8.2保修范围9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决11.合同的生效与终止12.附加条款13.合同的修改与补充14.双方签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产描述2.1房产位置：位于[房产具体地址]，房产证号：[房产证号码]。2.2房产面积：该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房产类型：该房产为[房产类型，如住宅、商业等]。第三条买卖价格3.1总购买价格：乙方向甲方支付的房产总购买价格为人民币[总价格]元。3.2首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。3.3贷款金额：乙方需向银行申请贷款人民币[贷款金额]元。3.4付款方式：乙方支付的首付款及贷款金额，甲方应在接受贷款银行放款后[具体天数]内一次性支付给甲方。第四条购房优惠甲方同意给予乙方[优惠内容]的购房优惠。第五条房产过户5.1过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。5.2过户时间：双方应共同配合完成房产过户手续，过户手续应在合同签订之日起[具体天数]内完成。第六条交付日期甲方应保证在过户手续完成之日起[具体天数]内，将房产交付给乙方。第七条房产交付条件7.1交付标准：房产交付时，应符合[交付标准内容]，包括但不限于水、电、天然气等设施正常使用，家具、家电等设备齐全且正常工作。7.2交付手续：交付时，甲方应向乙方提供房产相关证件、资料，并协助乙方完成房产交付手续。第八条房产保修8.1保修期限：自房产交付之日起，甲方应对房产提供[具体期限]年的保修服务。8.2保修范围：保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围以附件形式约定。第九条违约责任9.1买方违约：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为总购买价格的[百分比]。9.2卖方违约：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为总购买价格的[百分比]。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在房产过户完成后，本合同自动终止。第十二条附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充本合同在履行过程中，如需要修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：家具家电清单附件四：过户费用明细表附件五：贷款申请相关文件附件六：保修服务条款附件七：争议解决方式说明附件一：房产证复印件说明：为本合同所涉及房产的权属证明，乙方应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：房产平面图说明：详细展示房产的布局和结构，乙方应充分了解房产的内部构造。附件三：家具家电清单说明：列明房产交付时所包含的家具家电及其品牌、型号等信息，乙方应核实清单内容。附件四：过户费用明细表说明：详细列出房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，乙方应按照明细表承担相应费用。附件五：贷款申请相关文件说明：包括乙方提交的贷款申请材料、贷款合同等，乙方应确保贷款申请的真实性和有效性。附件六：保修服务条款说明：规定甲方对房产提供的保修服务范围、期限等，乙方应了解并享有相应的保修权益。附件七：争议解决方式说明说明：详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。2.乙方违约行为：示例：乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。3.违约责任认定：示例：甲方违约导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总购买价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于[房产具体地址]的房产。2.总购买价格：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房产购买价格。3.首付款：指乙方在合同签订之日起[具体天数]内支付给甲方的房产购买价格的一部分。4.贷款：指乙方向银行申请的用于支付房产购买价格的贷款。5.过户：指将房产所有权从甲