工业厂房长期租赁合同

合同编号：__________工业厂房长期租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的工业厂房位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管自己的物品，不得破坏租赁物的结构及设施设备。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按法律规定或本合同约定可以解除合同的除外。6.2甲方因国家征收、征用等原因需要解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备正常使用的条件。3.乙方应合理使用租赁物，妥善保管自己的物品，不得破坏租赁物的结构及设施设备。4.乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按法律规定或本合同约定可以解除合同的除外。6.如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用工业厂房支付给甲方的费用。5.维修与保养：指对租赁物进行检查、维护、修缮等行为，确保其正常使用。6.保险：指乙方为租赁物及自身财产投保，以防范风险的一种方式。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若租赁的工业厂房用于生产活动，双方应遵守国家关于安全生产的相关法律法规，确保生产过程中不会对周围环境和邻居造成影响。补充条款：甲方应提供符合生产安全要求的厂房设施，确保乙方生产活动顺利进行。如因厂房设施不符合生产要求导致乙方生产受损，甲方应承担相应责任。2.研发型租赁：若租赁的工业厂房用于研发活动，双方应确保厂房具备相应的研发条件，如实验室、办公区域等。补充条款：甲方应保证厂房内的研发设施齐全，满足乙方的研发需求。如因厂房设施不足导致乙方研发受阻，甲方应承担相应责任。3.仓储型租赁：若租赁的工业厂房用于仓储，双方应确保厂房的仓储条件符合乙方存储物品的要求，如防火、防盗等。补充条款：甲方应保证厂房的仓储设施完善，确保乙方的物品安全。如因厂房仓储设施不足导致乙方物品受损，甲方应承担相应责任。4.转租情形：若乙方需将租赁的工业厂房转租给第三方，需经过甲方书面同意。补充条款：乙方如要转租厂房，需提前一个月向甲方提出申请，并提交第三方资质审查。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并