房屋建筑施工合同样本

合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑施工，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成房屋建筑施工，包括但不限于土建、水电安装、装修等工程。具体施工内容和要求详见附件一。1.4工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方再向乙方支付合同总价款的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方再向乙方支付合同总价款的20%。（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保留一年，期间如有质量问题，乙方负责免费维修。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内组织验收。3.3验收合格的工程，甲方应按照本合同第二条的约定支付工程款。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第四条工期4.1乙方应按照本合同约定的工程内容，保证工程在____年____月____日前竣工。4.2因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第五条合同的解除和终止5.1在工程进度达到50%之前，甲方要求解除或终止本合同的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的50%作为赔偿。5.2在工程进度超过50%之后，甲方要求解除或终止本合同的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的80%作为赔偿。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。6.2甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付应付工程款的利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：工程内容和要求（具体内容见附件）附件二：工程预算明细表（具体内容见附件）注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的实际要求和意愿。在签订合同之前，甲方应对乙方的施工能力和信誉进行详细了解，以确保工程的顺利进行。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的内容和工期进行施工和支付。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金。3.工程质量：乙方应保证工程质量，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。4.工期延期：如乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。5.合同解除或终止：在工程进度达到50%之前，甲方要求解除或终止合同的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的50%作为赔偿；在工程进度超过50%之后，甲方要求解除或终止合同的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的80%作为赔偿。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。2.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分合同总价款，用于乙方购买施工材料等用途。3.工程进度：指工程按照合同约定内容和要求完成的程度。4.验收合格：指工程按照合同约定内容和标准进行验收，达到甲方要求的状态。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.质量保证金：指乙方在工程竣工验收合格后，为保证工程质量而预留的一部分合同总价款。7.工期延期：指工程未能在合同约定的工期内完成。8.合同解除：指双方在合同履行过程中，经协商一致同意终止合同关系。9.合同终止：指合同约定的工程竣工验收合格后，合同关系自然终止。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果在施工过程中，甲方提出对设计进行变更，乙方应及时与甲方沟通，根据变更内容调整施工方案和预算。双方应签订设计变更协议，作为本合同的附件。2.不可抗力：如因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程延期或无法履行合同，双方应友好协商解决，根据实际情况调整工期和费用。3.材料供应：乙方应按照甲方的要求采购施工材料。如甲方提供材料，乙方应负责材料的验收和保管。如材料质量不符合要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或赔偿。4.施工人员管理：乙方应保证施工人员的安全和职业道德，如施工人员因过错给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。5.工程验收：甲方应在收到乙方通知后7个工作日内组织验收。如甲方未按约定时间