房产抵押贷款2024年度还款协议

房产抵押贷款2024年度还款协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划3.1首期还款3.2定期还款3.3提前还款3.4逾期还款4.还款义务4.1借款人的还款义务4.2抵押人的还款义务4.3担保人的还款义务5.房产抵押5.1抵押房产的描述5.2抵押权的设立5.3抵押权的变更5.4抵押权的实现6.贷款的发放与支付6.1贷款的发放6.2贷款的支付6.3贷款的监督7.权利与责任7.1借款人的权利与责任7.2抵押人的权利与责任7.3担保人的权利与责任7.4贷款人的权利与责任8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3担保人的违约责任8.4贷款人的违约责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点10.3争议的诉讼时效11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3继承与转让11.4保密条款12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3抵押人身份证复印件12.4担保人身份证复印件13.签字页13.1借款人签字13.2抵押人签字13.3担保人签字13.4贷款人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用术语的含义如下：（1）房产抵押贷款：甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。（2）甲方：指借款人，即申请房产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。（3）乙方：指贷款人，即向甲方提供房产抵押贷款的金融机构。（4）丙方：指抵押人，即甲方提供的抵押房产的所有人或有权处置人。（5）丁方：指担保人，即为甲方提供连带责任担保的自然人、法人和其他组织。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同贷款利率为年利率【】%，具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第三条还款计划3.1首期还款甲方自贷款发放之日起【】个月内，按月偿还贷款本金及利息。3.2定期还款自首期还款之日起，甲方按月偿还贷款本金及利息，共计【】个月。3.3提前还款甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款方式及利率计算提前还款的本金及利息。3.4逾期还款甲方逾期还款的，应按乙方规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条还款义务4.1借款人的还款义务甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。4.2抵押人的还款义务丙方应保证在甲方逾期还款或发生违约情况时，按乙方的要求及时足额偿还贷款本金及利息。4.3担保人的还款义务丁方应保证在甲方逾期还款或发生违约情况时，按乙方的要求及时足额偿还贷款本金及利息。第五条房产抵押5.1抵押房产的描述抵押房产位于【】，房产证编号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】，所有权人为丙方。5.2抵押权的设立甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该房产作为甲方向乙方申请贷款的抵押物。5.3抵押权的变更本合同项下的抵押权设立后，如甲方需变更抵押物，应经乙方同意，并办理变更手续。5.4抵押权的实现在甲方逾期还款或发生违约情况时，乙方有权依法实现抵押权，以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。第六条贷款的发放与支付6.1贷款的发放乙方应在甲方符合贷款条件的前提下，按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方发放贷款。6.2贷款的支付乙方将贷款支付给甲方，具体支付方式为【】。6.3贷款的监督乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。本部分内容共计【】字。第八条权利与责任8.1借款人的权利与责任甲方有权按照本合同约定的用途使用贷款，并按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。甲方应保证提供的抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押房产引起的法律责任。8.2抵押人的权利与责任丙方有权要求甲方按照约定及时足额偿还贷款本金及利息。丙方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并承担因抵押房产引起的法律责任。8.3担保人的权利与责任丁方有权要求甲方按照约定及时足额偿还贷款本金及利息。丁方应承担因甲方违约而产生的连带责任，并按照乙方的要求偿还贷款本金及利息。8.4贷款人的权利与责任乙方有权要求甲方按照约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。乙方应按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方发放贷款，并对其贷款使用情况进行监督。第九条违约责任9.1借款人的违约责任甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，应按照乙方规定的违约利率支付违约金。甲方逾期还款的，应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息，并承担因此产生的其他违约责任。9.2抵押人的违约责任丙方未按照本合同约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担因此产生的违约责任。9.3担保人的违约责任丁方未按照本合同约定承担连带责任的，应承担因此产生的违约责任。9.4贷款人的违约责任乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方发放贷款的，应承担因此产生的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更应经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除本合同解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）甲乙双方未履行本合同义务的，对方有权解除本合同；（3）甲方发生严重违约行为的，乙方有权解除本合同；（4）抵押房产因法律规定的原因被收回的，本合同自动解除。第十一条争议解决11.1争议的解决方式甲乙双方发生本合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼地点本合同争议的诉讼地点为【】。11.3争议的诉讼时效甲乙双方发生本合同争议的，诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条其他条款12.1通知甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式及时通知对方与本合同有关的事项。12.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方应当予以完整理解和执行。12.3继承与转让本合同项下的权利义务不可继承和转让。12.4保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条签字页甲方（借款人）：（签字/盖章）丙方（抵押人）：（签字/盖章）丁方（担保人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）第十四条日期本合同签订日期：【】。本合同生效日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：为本合同项下抵押房产的合法有效证明文件，应清晰显示房产的权属情况、面积、结构等基本信息。2.附件二：借款人身份证复印件说明：为本合同项下借款人的有效身份证明文件，应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等基本信息。3.附件三：抵押人身份证复印件说明：为本合同项下抵押人的有效身份证明文件，应清晰显示抵押人的姓名、身份证号码、照片等基本信息。4.附件四：担保人身份证复印件说明：为本合同项下担保人的有效身份证明文件，应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、照片等基本信息。5.附件五：房产抵押贷款申请表说明：为本合同项下甲方申请房产抵押贷款的正式申请文件，应详细记录甲方的贷款申请信息。6.附件六：贷款合同专用章说明：为本合同及附件的盖章专用章，用于加盖在合同及附件的相关条款上，以证明合同的效力。7.附件七：贷款发放收据说明：为本合同项下乙方发放贷款的收据，用于证明乙方已按照约定向甲方发放了贷款。8.附件八：还款计划表说明：为本合同项下甲方的还款计划表，详细记录了甲方的还款金额、还款期限和还款方式等信息。9.附件九：违约金计算公式说明：为本合同项下违约金计算的公式，用于计算甲方在违约情况下的违约金金额。10.附件十：连带责任担保函说明：为本合同项下丁方提供的连带责任担保文件，用于证明丁方在甲方违约情况下的还款责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，应按照乙方规定的违约利率支付违约金。示例：甲方使用贷款购买了与约定用途不符的商品，乙方要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款的，应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息，并承担因此产生的其他违约责任。示例：甲方未能在约定的还款日期之前偿还贷款，乙方要求甲方支付逾期利息和滞纳金。3.丙方未按照本合同约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担因此产生的违约责任。示例：丙方提供的抵押房产存在权利瑕疵，导致甲方无法获得贷款，丙方承担违约责任。4.丁方未按照本合同约定承担连带责任，应承担因此产生的违约责任。示例：丁方未能在甲方违约时按约定偿还贷款，乙方要求丁方承担连带还款责任。5.乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方发放贷款的，应承担因此产生的违约责任。示例：乙方发放的贷款金额低于约定金额，甲方要求乙方补足贷款金额。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.抵押人：指甲方提供的抵押房产的所有人或有权处置人。3.担保人：指为甲方提供连带责任担保的自然人、法人和其他组织。4.等额本息还款方式：指甲