2024年官方发布的房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。2.2房屋价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、电器等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、产权人等。（2）双方应严格遵守合同的约定，如房屋价款、交付时间、过户手续等。（3）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担修复责任。（4）双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.定金：是指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。7.质量问题：是指房屋在建设、使用过程中，存在的不符合国家关于住宅质量标准的问题。8.争议解决：是指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后_______日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后支付。2.应用场合：购房用于投资或出租，买家关注房屋出租收益。补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起，如房屋出租，甲方应保证乙方每年获得稳定的租金收入，如有租金纠纷，甲方负责协调解决。3.应用场合：购房用于自住，买家关注房屋质量及售后服务。补充条款：甲方保证房屋质量，如交付后出现质量问题，甲方应在_______日内负责修复，如修复超期或修复效果不佳，甲方应承担相应责任。4.应用场合：购房过程中，买家需要贷款。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。5.应用场合：购房后，买家需要甲方协助办理户口迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移失败，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使