收楼物业合同模板

收楼物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主提供舒适、便捷的生活环境。

1.3乙方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，严格执行甲方制定的各项规章制度。

二、物业管理费用

2.1甲方应按物业管理合同约定支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业的日常维护、修缮、清洁、绿化等费用；

（3）物业的公共设施设备运行、维护、维修费用；

（4）物业的消防、安防等安全设施运行、维护费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

2.3物业管理费用的支付方式为：__________

三、物业管理责任

3.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。

3.3乙方应配合甲方进行物业的装修、改造等工作。

3.4乙方应配合政府部门及相关部门对物业进行监督检查。

3.5乙方应保障业主的合法权益，维护业主的利益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方未履行物业管理职责，造成物业损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；协商不成的，本合同自动终止。

七、附件

1.物业管理规章制度；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理规章制度；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为提高物业管理水平，保障甲方权益，乙方同意委托丙方作为专业物业公司对物业进行管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方委托丙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2丙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主提供舒适、便捷的生活环境。

1.3丙方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，严格执行甲方制定的各项规章制度。

二、丙方责任

2.1丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

2.2丙方应建立健全物业管理制度，对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。

2.3丙方应配合甲方进行物业的装修、改造等工作。

2.4丙方应配合政府部门及相关部门对物业进行监督检查。

2.5丙方应保障业主的合法权益，维护业主的利益。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求丙方提供物业管理的详细报告，包括但不限于：物业管理费用收支、物业设施设备运行情况、业主投诉处理情况等。

3.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督和检查，发现问题及时提出整改要求。

3.3甲方有权根据丙方的表现，对丙方进行奖惩，包括但不限于：支付奖金、扣除管理费用、终止合同等。

3.4甲方有权要求丙方在物业内设立物业服务中心，为业主提供便捷的服务。

四、丙方权益

4.1丙方有权根据本合同约定，收取物业管理费用。

4.2丙方有权在物业内设立管理团队，负责物业的日常管理工作。

4.3丙方有权在甲方授权范围内，对物业进行必要的维护、修缮等工作。

五、丙方违约责任

5.1丙方未履行物业管理职责，造成物业损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其立即改正，并承担相应责任。

5.3丙方未按时提交物业管理报告的，甲方有权扣除部分管理费用。

六、甲方责任

6.1甲方应按时支付物业管理费用。

6.2甲方应制定物业管理制度，明确物业管理范围、责任、奖惩等事项。

6.3甲方应配合丙方进行物业的装修、改造等工作。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2丙方未经甲方同意，不得擅自调整物业管理制度，不得改变物业用途。

7.3丙方不得将物业管理权转让给第三方。

7.4丙方在合同期内，未经甲方同意，不得自行终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；协商不成的，本合同自动终止。

十、附件

1.物业管理规章制度；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

本合同引入第三方丙方作为专业物业公司，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益。通过明确丙方的责任和权利，以及甲方的权益和责任，确保物业管理的规范化和专业化。甲方作为合同主导方，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障，同时，合同对丙方的违约及限制条款也有效约束了其行为，降低了甲方风险。第三方介入的意义在于引入专业力量，提高物业管理水平，实现甲方利益最大化。甲方为主导的目的在于通过合同条款，确保自身权益得到充分保障，实现物业管理的规范化和专业化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为综合体运营方，为提高运营效率，提升用户体验，乙方同意委托丙方作为专业运营管理公司对综合体进行运营管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、综合体运营管理范围

1.1乙方委托丙方负责综合体的日常运营管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2丙方应确保综合体的安全、卫生、整洁，为商户和顾客提供舒适、便捷的购物环境。

1.3丙方应遵守国家有关商业运营管理的规定和标准，严格执行乙方的运营管理规章制度。

二、丙方责任

2.1丙方应按照本合同约定，履行综合体运营管理职责，确保综合体的正常运营。

2.2丙方应建立健全综合体运营管理制度，对运营管理人员进行培训，提高运营管理效率。

2.3丙方应配合乙方进行综合体的促销活动、招商等工作。

2.4丙方应配合政府部门及相关部门对综合体进行监督检查。

2.5丙方应保障商户和顾客的合法权益，维护综合体的整体利益。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求丙方提供综合体的运营管理报告，包括但不限于：运营收入、支出、商户满意度、顾客流量等数据。

3.2乙方有权对丙方的运营管理工作进行监督和评估，提出改进建议。

3.3乙方有权根据丙方的表现，对丙方进行奖惩，包括但不限于：支付奖金、调整管理费用、终止合同等。

3.4乙方有权要求丙方在综合体设立运营服务中心，为商户和顾客提供优质服务。

四、丙方权益

4.1丙方有权根据本合同约定，收取综合体的运营管理费用。

4.2丙方有权在综合体设立运营管理团队，负责综合体的日常运营管理工作。

4.3丙方有权在乙方授权范围内，对综合体进行必要的维护、修缮等工作。

五、甲方违约责任

5.1甲方未按时支付运营管理费用的，应向丙方支付滞纳金。

5.2甲方未按照本合同约定提供运营管理所需资源的，丙方有权要求甲方立即提供，并承担相应责任。

5.3甲方未及时提供决策支持或反馈信息的，丙方有权暂停部分运营管理服务。

六、甲方责任

6.1甲方应按时支付运营管理费用。

6.2甲方应制定综合体的运营管理规章制度，明确运营管理范围、责任、奖惩等事项。

6.3甲方应配合丙方进行综合体的促销活动、招商等工作。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2丙方未经乙方同意，不得擅自调整运营管理规章制度，不得改变综合体的经营策略。

7.3丙方不得将运营管理权转让给第三方。

7.4丙方在合同期内，未经乙方同意，不得自行终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；协商不成的，本合同自动终止。

十、附件

1.综合体运营管理规章制度；

2.乙方制定的各项运营管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

本合同引入第三方丙方作为专业运营管理公司，旨在提升综合体运营效率，保障乙方权益。通过明确丙方的责任和权