二手别墅房买卖合同模板

二手别墅房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手别墅房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权属情况

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的二手别墅房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方在签订本合同前已充分了解该房屋的权属情况，并确认本合同标的物为甲方所有的二手别墅房屋。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理房屋过户手续时，产生的相关税费由__________方承担。

4.2如因税费政策调整，导致税费发生变动，双方应按照实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋平面图复印件

3.房屋维修基金缴存证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手别墅房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为担保人，同意提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权属情况

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的二手别墅房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方在签订本合同前已充分了解该房屋的权属情况，并确认本合同标的物为甲方所有的二手别墅房屋。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给丙方，丙方收到款项后，应立即将该款项支付给甲方。

2.3丙方作为担保人，有权要求乙方在规定时间内支付转让价款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细描述，并及时通知甲方。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理房屋过户手续时，产生的相关税费由__________方承担。

4.2如因税费政策调整，导致税费发生变动，双方应按照实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3如丙方未能按照本合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方的责权利

7.1丙方作为担保人，有权要求乙方在规定时间内支付转让价款，并有权代为支付。

7.2丙方有权监督乙方的付款情况，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供相应的证明材料，甲方应予以配合。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。通过引入第三方，甲方在交易过程中拥有了更多的保障和权利，有利于甲方实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（中介机构）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的二手别墅房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋。为保障乙方的权益，确保交易过程的专业性和透明度，丙方作为中介机构，提供专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权属情况

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的二手别墅房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方在签订本合同前已充分了解该房屋的权属情况，并确认本合同标的物为甲方所有的二手别墅房屋。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给丙方，丙方收到款项后，应立即将该款项支付给甲方。

2.3丙方作为中介机构，有权要求乙方在规定时间内支付转让价款，并有权代为支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细描述，并及时通知甲方。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理房屋过户手续时，产生的相关税费由__________方承担。

4.2如因税费政策调整，导致税费发生变动，双方应按照实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3如丙方未能按照本合同约定履行中介义务，丙方应承担违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为中介机构，有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

6.2丙方有权监督交易过程，确保交易安全、合法、透明。

6.3丙方有权在交易过程中提供专业意见，协助甲乙双方解决交易中的问题。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结