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文档简介
房产备案合同和小合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方名下位于____________________房产(以下简称“标的房产”)。
2.双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜达成一致,特订立本合同。
第一条标的房产
1.1标的房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2标的房产的土地使用权面积、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途、房产证编号等详见附件一《标的房产情况表》。
第二条买卖价格及支付方式
2.1标的房产的买卖价格为人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.2买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后支付尾款人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.4付款方式:买方应按照本合同约定的付款时间、金额及付款方式支付款项。
第三条交付及验收
3.1卖方应于本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付给买方。
3.2买方应在收到标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收。
3.3验收标准:标的房产应符合国家规定的房屋质量标准,且无权属纠纷。
第四条过户登记
4.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内配合买方办理标的房产的过户登记手续。
4.2买方应按照国家相关规定,自行承担过户登记所需费用。
第五条违约责任
5.1如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产,应向买方支付违约金,违约金为标的房产买卖价格的__%。
5.2如买方未按本合同约定的时间、金额支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的__%。
5.3如因一方违约导致合同解除,守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
第七条附则
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式__份,甲乙双方各执__份。
7.3附件:
附件一:标的房产情况表
附件二:补充协议
附件三:其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产(以下简称“标的房产”)。
2.担保方同意为买方提供担保服务,确保买方按照合同约定履行付款义务。
3.双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及担保服务达成一致,特订立本合同。
第一条标的房产
1.1标的房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2标的房产的土地使用权面积、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途、房产证编号等详见附件一《标的房产情况表》。
第二条买卖价格及支付方式
2.1标的房产的买卖价格为人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.2买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后支付尾款人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.4付款方式:买方应按照本合同约定的付款时间、金额及付款方式支付款项。
第三条担保服务
3.1担保方对本合同项下的买方支付义务提供全额担保,担保范围包括但不限于首付款和尾款。
3.2担保方应在本合同签订之日起__个工作日内向买方提供有效的担保函。
3.3担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日起止。
第四条交付及验收
4.1卖方应于本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付给买方。
4.2买方应在收到标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收。
4.3验收标准:标的房产应符合国家规定的房屋质量标准,且无权属纠纷。
第五条过户登记
5.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内配合买方办理标的房产的过户登记手续。
5.2买方应按照国家相关规定,自行承担过户登记所需费用。
第六条买方权益保障
6.1卖方保证标的房产所有权清晰,无任何权属纠纷。
6.2卖方保证标的房产不存在任何影响交易的抵押、查封等情况。
6.3买方在支付首付款后,享有对标的房产的优先购买权。
第七条乙方的违约责任
7.1如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产,应向买方支付违约金,违约金为标的房产买卖价格的__%。
7.2如卖方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题,卖方应承担相应的法律责任。
7.3如卖方违反本合同约定,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。
第八条丙方的责任
8.1担保方应严格按照本合同约定履行担保义务,确保买方支付款项。
8.2担保方在担保期间,未经买方同意,不得放弃或免除其担保义务。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。
9.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
第十条附则
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份。
附件:
附件一:标的房产情况表
附件二:补充协议
附件三:其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供担保服务,保障买方的权益,降低交易风险。通过引入第三方,有助于提高交易的信任度和安全性。
甲方为主导的目的和意义:
1.通过甲方权益主导的合同模式,确保甲方在交易中的主导地位,维护甲方的合法权益。
2.明确乙方的违约责任,保障甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。
3.引入第三方担保,降低交易风险,增强甲方的信心。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“出租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.甲方有意租赁乙方名下位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”)。
2.丙方愿意为甲方的租赁行为提供融资服务,确保甲方能够按时支付租金。
3.双方经友好协商,就租赁房屋的租赁事宜及融资服务达成一致,特订立本合同。
第一条租赁房屋
1.1租赁房屋位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2租赁房屋的建筑面积、房屋结构、房屋用途等详见附件一《租赁房屋情况表》。
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租金总额为人民币____________元(大写:____________________元整)。
2.3租金支付方式:甲方应于每月__日支付当月租金人民币____________元(大写:____________________元整)。
第三条融资服务
3.1丙方同意为甲方的租赁行为提供融资服务,贷款金额为人民币____________元(大写:____________________元整)。
3.2融资期限与租赁期限一致,贷款利率及还款方式详见附件二《融资方案》。
3.3甲方应按照丙方要求提供必要的资料和担保,以确保贷款的顺利发放和偿还。
第四条交付及使用
4.1乙方应于__年__月__日前将租赁房屋交付给甲方,甲方应于接收后__个工作日内进行验收。
4.2验收标准:租赁房屋应符合国家规定的房屋质量标准,且无权属纠纷。
第五条甲方权利
5.1甲方享有在租赁期限内的合理使用租赁房屋的权利。
5.2甲方在租赁期间有权要求乙方维修租赁房屋的必要设施。
5.3甲方在租赁期满后,有权优先续租租赁房屋。
第六条乙方的权利
6.1乙方享有在租赁期限内的房屋所有权,并有权要求甲方遵守租赁合同约定的使用规范。
6.2乙方有权在甲方违约时,根据合同约定采取相应的救济措施。
6.3乙方有权在租赁期满后,按照市场行情调整租金。
第七条甲方违约责任
7.1如甲方未按本合同约定支付租金,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。
7.2如甲方违反本合同约定,造成租赁房屋损坏,甲方应承担修复费用或赔偿损失。
7.3如甲方提前终止租赁合同,应提前__个月通知乙方,并支付违约金。
第八条丙方的责任
8.1丙方应按照合同约定提供融资服务,确保甲方按时获得贷款。
8.2丙方应监督甲方按照合同约定使用贷款,并有权在甲方违约时采取相应的措施。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。
9.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
第十条附则
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份。
附件:
附件一:租赁房屋情况表
附件二:融资方案
附件三:其他相关文
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