关于开发商合同模板

关于开发商合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方希望购买乙方开发的位于____________________的房产（以下简称“房屋”）。

2.乙方同意将房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向乙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买方应在房屋交付使用前按照以下分期付款计划向乙方支付剩余房款：

首期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第二期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第三期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第四期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付。

2.3买方支付房款后，乙方应向买方开具合法有效的票据。

第三条房屋交付

3.1乙方应在____________________前将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内提出。

3.3如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____________________%支付。

第四条保修期及维修责任

4.1房屋保修期为____________________年，自房屋交付之日起计算。

4.2在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，买方有权要求乙方进行维修，乙方应在接到买方通知之日起____________________日内进行维修。

4.3如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____________________%支付。

5.2如乙方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____________________%支付。

5.3如任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋交付确认书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋交付确认书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方希望购买乙方开发的位于____________________的房产（以下简称“房屋”）。

2.为保障买方权益，乙方同意引入担保方提供担保。

3.担保方愿意为买方在本合同项下的权利义务提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向乙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买方应在房屋交付使用前按照以下分期付款计划向乙方支付剩余房款：

首期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第二期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第三期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付；

第四期付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于房屋交付使用之日起____________________日内支付。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方应向乙方支付的房款提供全额担保。

3.2如买方未按时支付房款，担保方应立即履行担保责任，代买方支付相应款项。

3.3担保方有权要求乙方提供房屋所有权及相关权属证明文件。

第四条房屋交付

4.1乙方应在____________________前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内提出。

4.3如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____________________%支付。

第五条保修期及维修责任

5.1房屋保修期为____________________年，自房屋交付之日起计算。

5.2在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，买方有权要求乙方进行维修，乙方应在接到买方通知之日起____________________日内进行维修。

5.3如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。

第六条买方权益

6.1买方享有房屋所有权及相关权益。

6.2买方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

6.3买方有权要求乙方提供房屋质量保证书。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____________________%支付。

7.2如乙方未按约定提供房屋质量保证书，买方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为房屋总价款的____________________%。

7.3乙方不得擅自变更房屋用途，否则买方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及担保方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋交付确认书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋交付确认书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过引入担保方，买方在支付房款过程中得到保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖合同的履行，维护自身合法权益，同时通过增加违约及限制条款，对乙方进行约束，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方开发的项目（以下简称“项目”）需要资金支持，以完成项目建设和销售。

2.融资方愿意为乙方的项目提供融资服务，并引入第三方担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目位于____________________，预计总投资为人民币____________________元。

1.2项目包括____________________等设施，占地面积____________________平方米。

第二条融资服务

2.1融资方同意向乙方提供人民币____________________元的融资服务。

2.2融资期限为____________________年，融资利率为____________________%。

2.3融资款应在项目开工前____________________日内支付给乙方。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下乙方应向融资方支付的融资款提供全额担保。

3.2如乙方未按时支付融资款，担保方应立即履行担保责任，代乙方支付相应款项。

3.3担保方有权要求乙方提供项目的相关资料和财务报表。

第四条乙方权益

4.1乙方享有融资款的使用权，用于项目的建设和销售。

4.2乙方有权要求融资方按照合同约定提供融资服务。

4.3乙方有权要求融资方在项目销售达到一定比例后，提前偿还部分融资款。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如买方未按时支付购房款，开发商有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款总额的_______