商户出租转让合同模板

商户出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意承租该房产用于经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将出租房产出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产

1.1出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2出租房产的权属证明文件为__________，甲方保证出租房产的权属清晰、无争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付日期为每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

五、使用范围

5.1乙方仅得将出租房产用于经营__________业务。

5.2乙方不得将出租房产转租、转借或改变用途。

六、维修保养

6.1甲方负责出租房产的维修保养，确保其处于良好的使用状态。

6.2乙方在使用过程中，如发现出租房产存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权属证明文件

2.出租房产租赁图纸

3.乙方营业执照

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意承租该房产用于经营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产

1.1出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2出租房产的权属证明文件为__________，甲方保证出租房产的权属清晰、无争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付日期为每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2丙方保证在乙方未能按时支付上述费用时，在收到甲方书面通知后__________个工作日内代为支付。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、使用范围

6.1乙方仅得将出租房产用于经营__________业务。

6.2乙方不得将出租房产转租、转借或改变用途。

6.3乙方违反本条款，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的担保责任。

七、维修保养

7.1甲方负责出租房产的维修保养，确保其处于良好的使用状态。

7.2乙方在使用过程中，如发现出租房产存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

8.3乙方违反使用范围条款，甲方有权解除合同，丙方应承担相应的担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权属证明文件

2.出租房产租赁图纸

3.乙方营业执照

4.丙方担保能力证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方担保人，为甲方提供了额外的保障，确保乙方按时支付租金和相关费用。

2.提高合同执行力度：丙方的介入使得合同执行更具约束力，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收益：甲方作为出租方，通过设置严格的租金支付条款和违约责任，保障自身租金收益。

2.控制出租房产用途：甲方通过限制乙方使用范围，确保出租房产用于合法经营，避免产生不良影响。

3.维护出租房产价值：甲方通过定期维修保养出租房产，确保其价值得到维护和提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意承租该房产用于开设零售店铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方经营顺利，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产

1.1出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2出租房产的权属证明文件为__________，甲方保证出租房产的权属清晰、无争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付日期为每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2丙方保证在乙方未能按时支付上述费用时，在收到甲方书面通知后__________个工作日内代为支付。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方使用权利

6.1乙方拥有出租房产的独立使用权，包括但不限于店铺装修、商品摆放等。

6.2乙方有权在租赁期内自主经营，不受甲方干涉，甲方不得无故要求乙方停止或改变经营内容。

七、维修保养责任

7.1甲方负责出租房产的基本维修保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等主体结构的维护。

7.2乙方负责店铺内部装修及设施的日常维护和保养。

八、违约责任

8.1甲方如未按时交付出租房产或交付的房产存在质量问题，应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

8.2甲方如违反本合同第六条，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权属证明文件

2.出租房产租赁图纸

3.乙方营业执照

4.丙方担保能力证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保经营自主权：乙方通过合同明确自身在租赁期内的经营自主权，避免甲方