房屋过户抵押合同模板

房屋过户抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）过户抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋现状为__________。

4.乙方同意按照甲方提供的房屋信息进行抵押，并承担相应的风险。

二、过户抵押事项

1.甲方同意将涉案房屋过户至乙方名下，乙方在过户前应支付甲方房屋过户费用及税费。

2.乙方在过户后，取得涉案房屋的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。

3.乙方在取得涉案房屋所有权后，应向甲方支付抵押款项，并按照约定用途使用涉案房屋。

4.甲方在乙方履行抵押款项支付义务后，同意将涉案房屋过户登记至乙方名下。

三、抵押款项及支付方式

1.乙方同意向甲方支付抵押款项，抵押款项总额为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将抵押款项支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到抵押款项后，应及时出具收据，并按照约定用途使用涉案房屋。

四、抵押期限及解除条件

1.本合同抵押期限为__________年，自乙方支付抵押款项之日起计算。

2.在抵押期限内，甲方有权要求乙方提前解除抵押，乙方应按照甲方要求履行相关手续。

3.在抵押期限内，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付抵押款项；

（2）乙方未按照约定用途使用涉案房屋；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定履行过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定支付抵押款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）过户抵押给乙方，并由丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋现状为__________。

4.丙方同意为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的各项义务。

二、过户抵押事项

1.甲方同意将涉案房屋过户至乙方名下，乙方在过户前应支付甲方房屋过户费用及税费。

2.乙方在过户后，取得涉案房屋的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。

3.乙方在取得涉案房屋所有权后，应向甲方支付抵押款项，并按照约定用途使用涉案房屋。

4.丙方作为担保人，对乙方未履行合同约定的义务承担连带保证责任。

5.甲方在乙方履行抵押款项支付义务后，同意将涉案房屋过户登记至乙方名下。

三、抵押款项及支付方式

1.乙方同意向甲方支付抵押款项，抵押款项总额为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将抵押款项支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到抵押款项后，应及时出具收据，并按照约定用途使用涉案房屋。

四、抵押期限及解除条件

1.本合同抵押期限为__________年，自乙方支付抵押款项之日起计算。

2.在抵押期限内，甲方有权要求乙方提前解除抵押，乙方应按照甲方要求履行相关手续。

3.在抵押期限内，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付抵押款项；

（2）乙方未按照约定用途使用涉案房屋；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务；

（4）丙方未能履行担保义务。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有涉案房屋的所有权，乙方在抵押期限内不得擅自转让、出租或以其他方式处分涉案房屋。

2.甲方有权监督乙方使用涉案房屋，确保乙方按照约定用途使用涉案房屋。

3.甲方有权要求乙方定期提供财务报告，以证明乙方使用涉案房屋的资金来源合法。

4.甲方有权在抵押期限内要求乙方提前偿还抵押款项，并要求乙方支付违约金。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定用途使用涉案房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方应按时支付抵押款项，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金。

3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应按照本合同约定，对乙方未履行合同约定的义务承担连带保证责任。

2.丙方应确保其提供的担保真实、有效，不得提供虚假担保。

3.丙方应在甲方要求下，配合甲方采取必要措施，保障甲方的合法权益。

八、违约责任

1.如乙方未按照约定支付抵押款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

十、合同终止

1.本合同在抵押期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。

2.合同终止后，乙方应将涉案房屋及相应权益归还甲方。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）丙方担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方履行合同约定的各项义务。甲方作为合同主导方，享有对涉案房屋的所有权、监督权、要求提前偿还抵押款项的权利等。乙方作为抵押人，应按照约定用途使用涉案房屋，按时支付抵押款项。丙方作为担保人，对乙方未履行合同约定的义务承担连带保证责任。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了各自权益，实现了互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对涉案房屋的所有权，确保其合法权益不受侵害。

2.通过监督乙方使用涉案房屋，维护甲方利益，降低风险。

3.在乙方违约时，甲方有权解除合同，追回抵押款项，降低损失。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同信用，降低甲方风险，提高合同履约率。

2.为乙方提供担保，增强其融资能力，促进交易顺利进行。

3.保障丙方作为担保人的合法权益，使其在履行担保义务后能及时获得相应的担保费用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）过户抵押给甲方，并由丁方作为中介机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权人为乙方，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋现状为__________。

4.丁方作为中介机构，负责促成本合同签订并协助双方履行合同。

二、过户抵押事项

1.乙方同意将涉案房屋过户至甲方名下，甲方在过户前应支付乙方房屋过户费用及税费。

2.乙方在过户后，甲方取得涉案房屋的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。

3.乙方在取得房屋所有权后，甲方应向乙方支付约定的购房款项，并按照约定用途使用涉案房屋。

4.丁方作为中介机构，不参与房屋所有权转移，但有权获得中介服务费用。

三、购房款项及支付方式

1.甲方同意向乙方支付购房款项，购房款项总额为__________元。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的账户。

3.乙方收到购房款项后，应及时出具收据，并按照约定用途使用涉案房屋。

四、房屋使用及维护

1.甲方在使用涉案房屋期间，应保持房屋的原有结构和使用状态，不得擅自改变。

2.甲方应按照约定的用途使用涉案房屋，不得从事违法活动。

3.甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有涉案房屋的所有权，甲方在抵押期限内不得擅自转让、出租或以其他方式处分涉案房屋。

2.乙方有权监督甲方使用涉案房屋，确保甲方按照约定用途使用涉案房屋。

3.乙方有权要求甲方定期提供房屋使用情况报告，以证明甲方使用房屋的资金来源合法。

4.乙方有权在抵押期限内要求甲方提前偿还购房款项，并要求甲方支付违约金。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照约定用途使用涉案房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.甲方应按时支付购房款项，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。

3.甲方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。

七、丁方的责任与义务

1.丁方作为中介机构，应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.丁方应协助双方履行合同，包括但不限于办理房屋过户手续。

3.丁方应在合同签订后__________个工作日内，将中介服务费用支付至其指定账户。

八、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.如丁方未能履行中介职责，导致合同无法履行，丁方应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

十、合同终止

1.本合同在抵押期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。

2.合同终止后，甲方应将涉案房屋及相应权益归还乙方。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）丁方中介服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的所有者，通过本合同确保了自己的权益得到充分保障。乙方主导的目的是确保房屋的合法