工地二手房买卖合同模板

工地二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方应向乙方提供标的房屋的合法使用权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业管理权等。

2.3乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款。

2.4乙方在购买标的房屋后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.5甲方应在合同签订后________________________个工作日内将标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。

2.6甲方应保证标的房屋在交付时不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房屋价格为人民币________________________元。

3.2付款方式：乙方在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元；在交付标的房屋前，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币________________________元。

3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后________________________个工作日内，向乙方交付标的房屋。

四、标的房屋的交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，有权要求甲方在________________________个工作日内进行整改。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方应向乙方提供标的房屋的合法使用权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业管理权等。

2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，支付全部购房款。

2.5甲方有权要求丙方在合同履行过程中，履行担保义务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方在支付购房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

3.3乙方应在交付标的房屋前，支付剩余购房款人民币________________________元。

3.4乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更标的房屋用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意在本合同约定的期限内，为甲乙双方的交易提供担保。

4.2丙方应在本合同约定的期限内，保证乙方的付款行为。

4.3若乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

5.2若丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋价格的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.丙方出具的担保书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方的付款行为。

2.降低交易风险，增加交易的安全性。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

2.提高甲方对交易的控制力，降低交易风险。

3.促进甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介服务方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给乙方，丙方作为中介服务方，同意提供中介服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________。

二、中介服务条款

2.1丙方作为中介服务方，负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并确保甲乙双方在交易过程中合法权益不受侵害。

2.3丙方应在本合同签订后________________________个工作日内，促成甲乙双方签订正式的房屋买卖合同。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、权属状况等。

3.2乙方有权要求丙方协助与甲方进行谈判，并达成合理的房屋买卖价格。

3.3乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地考察，以确保其符合自身需求。

3.4乙方应在合同签订后________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

3.5乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在丙方的协助下，与乙方进行谈判，并达成合理的房屋买卖价格。

4.3甲方应在合同签订后________________________个工作日内，向乙方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证书。

4.4甲方应按照合同约定，在乙方支付购房款后，将标的房屋的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定提供标的房屋的权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的________________________%。

5.2若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的________________________%。

5.3若甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证