物业租赁补充合同模板

物业租赁补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方出租、乙方承租上述房产事宜，达成如下补充协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________________________

1.2租赁物地址：__________________________

1.3租赁物面积：__________________________（平方米）

1.4租赁物结构：__________________________

1.5租赁物用途：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方应按照约定的租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

四、物业费及其他费用

4.1乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等一切费用。

4.2物业费及其他费用的缴纳方式、标准由甲方另行通知乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产租赁合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为保障甲方的权益，提高物业管理水平，双方同意引入丙方作为物业服务方，共同履行物业管理职责。经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下补充协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________________________

1.2租赁物地址：__________________________

1.3租赁物面积：__________________________（平方米）

1.4租赁物结构：__________________________

1.5租赁物用途：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业服务方丙方的职责与权利

3.1丙方负责租赁物及其附属设施的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

3.2丙方有权根据物业管理需要，对租赁物进行合理范围内的维修和改造。

3.3丙方有权对乙方及租赁物使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

3.4丙方有权在必要时对乙方进行劝告、警告，直至采取法律手段维护物业管理秩序。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方享有对租金的收取权，乙方应按时足额支付租金。

4.3甲方享有对物业服务方的监督权，包括但不限于服务质量、收费标准等。

4.4甲方享有在物业服务方违约时，要求其承担违约责任的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）损害租赁物及其附属设施；

（4）违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

7.2本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产租赁合同复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保租赁物的保值增值。

2.降低甲方在物业管理方面的风险，保障甲方权益。

3.建立健全物业管理机制，提升租赁物的使用效果。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁关系中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过引入第三方物业服务方，提高租赁物的管理质量和效率。

3.通过明确的违约及限制条款，降低租赁风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。为提升物业服务质量，保障乙方权益，双方同意引入丙方作为物业服务方，共同履行物业服务职责。经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下补充协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________________________

1.2物业地址：__________________________

1.3物业面积：__________________________（平方米）

1.4物业类型：__________________________

1.5物业用途：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业服务方丙方的职责与权利

3.1丙方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

3.2丙方有权根据物业服务协议，对物业进行合理范围内的维修和改造。

3.3丙方有权对乙方及物业使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同及物业服务规定。

3.4丙方有权在必要时对乙方进行劝告、警告，直至采取法律手段维护物业服务秩序。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有物业的使用权，包括但不限于商业经营、办公、居住等。

4.2乙方享有对物业服务质量的监督权，包括但不限于服务质量、收费标准等。

4.3乙方享有对物业维修和改造的知情权，丙方应提前通知乙方相关事宜。

4.4乙方享有在物业服务方违约时，要求其承担违约责任的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有下列违约行为之一，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定；

（2）擅自改变物业用途或结构；

（3）未按时支付租金；

（4）违反物业服务规定，严重影响物业服务秩序。

5.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将物业转租、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

7.2本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.商业物业租赁合同复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：____________年____________月____________日

乙方为主导的目的和