平房土地流转合同模板

平房土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号平房土地（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号，总面积为__________平方米。

1.2涉案土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、流转期限及租金

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方支付给甲方的租金为每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为__________（月付、季付、半年付或年付）。

三、流转用途

3.1乙方在涉案土地上从事__________（农业、工业、商业等）活动。

3.2乙方在流转期限内不得擅自改变涉案土地的用途。

四、流转费用及支付方式

4.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元作为流转保证金。

4.2乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租金__________元。

五、权利义务

5.1甲方负责将涉案土地交付给乙方使用，确保乙方合法使用涉案土地。

5.2乙方应按照约定的用途使用涉案土地，并负责土地的日常维护和管理。

5.3乙方不得擅自转让、抵押、出租涉案土地。

5.4甲方不得随意收回涉案土地，如因国家征收、征用等原因需收回涉案土地，应提前__________日通知乙方。

5.5乙方在流转期限内应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金__________元/天。

6.3甲方未按时交付涉案土地的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.土地流转审批文件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号平房土地（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用，并由丙方作为担保方事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号，总面积为__________平方米。

1.2涉案土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、流转期限及租金

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方支付给甲方的租金为每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为__________（月付、季付、半年付或年付）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为租金总额的__________%。

3.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，无条件支付相应的租金给甲方。

3.3丙方的担保责任不因乙方破产、清算或其他原因而免除。

四、流转用途

4.1乙方在涉案土地上从事__________（农业、工业、商业等）活动。

4.2乙方在流转期限内不得擅自改变涉案土地的用途。

五、甲方的权益保障

5.1甲方拥有涉案土地的完全使用权，乙方不得干涉甲方在涉案土地上的合法权益。

5.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，乙方应配合甲方的监督工作。

5.3甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方立即停止违法行为。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定的用途使用涉案土地，并负责土地的日常维护和管理。

6.2乙方不得擅自转让、抵押、出租涉案土地。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金__________元/天。

7.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.土地流转审批文件

3.双方身份证复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性和稳定性，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得租金，减少经济损失。甲方为主导的目的和意义在于维护自身在涉案土地上的权益，确保土地得到合理利用，同时通过监督和限制条款，防止乙方滥用土地资源，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号平房土地（以下简称“涉案土地”）进行农业生产事宜，并由丁方作为投资方事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号，总面积为__________平方米。

1.2涉案土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方支付给甲方的租金为每平方米__________元，租金总额为__________元。租金支付方式为__________（月付、季付、半年付或年付）。

三、第三方投资条款

3.1丁方作为投资方，同意投入__________元用于涉案土地的改良和农业生产。

3.2丁方的投资款项在合同签订后__________日内支付给甲方。

3.3丁方的投资回报为每年__________%的固定收益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方拥有涉案土地的使用权，在租赁期限内，乙方有权进行农业生产活动。

4.2乙方有权根据农业生产需要，对涉案土地进行合理改良。

4.3乙方应按照约定的用途使用涉案土地，并保证土地的可持续利用。

4.4乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保涉案土地的权属清晰，并交付给乙方使用。

5.2甲方应配合乙方进行土地改良，并提供必要的支持。

5.3甲方不得在租赁期限内收回涉案土地，除非因国家征收、征用等原因。

六、丁方的权益与义务

6.1丁方有权获得每年__________%的固定收益，收益支付方式为__________。

6.2丁方有权监督乙方的农业生产活动，确保投资款项的合理使用。

6.3丁方在乙方违约的情况下，有权要求乙方返还投资款项及相应的利息。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金__________元/天。

7.2甲方未按时交付涉案土地或未配合乙方进行土地改良的，应承担相应的违约责任。

7.3乙方未按照约定用途使用涉案土地的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.土地流转审批文件

3.双方身份证复印件

4.第三方投资协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租