成都物业服务合同模板

成都物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋，需要乙方提供物业服务。

二、乙方具备从事物业服务的资质，愿意为甲方提供物业服务。

为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容及范围

一、乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，对甲方房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

二、乙方应负责甲方房屋的公共区域、公共设施、公共设备的管理和维护，确保其正常运行。

三、乙方应负责甲方房屋的安全保卫工作，维护甲方房屋的安全、秩序。

四、乙方应负责甲方房屋的消防、防盗、防事故等工作。

五、乙方应负责甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（一）物业服务费用的收取及管理；

（二）房屋维修、更换、更新等工作的安排及实施；

（三）公共设施的维护、保养及更新；

（四）绿化、保洁、清洁等工作；

（五）协助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。

第二条服务期限

一、本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条服务费用及支付方式

一、乙方提供物业服务，甲方应支付乙方服务费用。

二、服务费用按以下标准收取：

（一）房屋面积____平方米，每月服务费用为____元；

（二）公共区域、公共设施、公共设备维护费用，按实际发生费用计收。

三、服务费用支付方式：

（一）甲方应于每月____日前支付当月服务费用；

（二）乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前____日通知甲方。

第四条双方权利义务

一、甲方权利：

（一）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（二）要求乙方及时处理房屋使用过程中出现的问题；

（三）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

二、甲方义务：

（一）按期支付服务费用；

（二）配合乙方进行房屋的维修、更换、更新等工作；

（三）遵守国家法律法规、行业规范及乙方制定的各项规章制度。

三、乙方权利：

（一）根据甲方要求提供物业服务；

（二）对甲方房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作；

（三）要求甲方配合乙方进行房屋的维修、更换、更新等工作。

四、乙方义务：

（一）按照国家法律法规、行业规范及甲方要求提供物业服务；

（二）确保甲方房屋及其附属设施的安全、卫生、整洁；

（三）对甲方房屋使用过程中出现的问题，及时进行处理。

第五条违约责任

一、如甲方未按期支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

二、如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金。

三、如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

三、合同终止后，双方应结清所有债权债务。

第八条附件

一、《成都物业服务合同模板》

二、《房屋面积清单》

三、《服务费用明细》

四、《物业服务收费标准》

五、《物业服务规章制度》

六、其他有关文件

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋，需要乙方提供物业服务，并引入丙方作为项目顾问，协助甲方进行项目管理及监督。

二、乙方具备从事物业服务的资质，愿意为甲方提供物业服务。

三、丙方具备丰富的项目管理经验，愿意为甲方提供专业咨询及监督服务。

为明确各方权利义务，保障甲方权益，确保物业服务质量和项目管理效率，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容及范围

一、乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，对甲方房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

二、丙方作为项目顾问，负责以下工作：

（一）对乙方提供的物业服务进行全过程监督，确保服务质量；

（二）对项目进行风险评估，提出改进措施；

（三）协助甲方与乙方沟通，协调解决项目管理中的问题。

第三条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

二、甲方有权要求丙方提供专业咨询及监督服务，确保项目管理效率。

三、甲方有权要求乙方对房屋进行定期检查、维修，确保房屋安全、卫生、整洁。

四、甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

五、甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，乙方和丙方应予以配合。

第四条甲方义务

一、甲方应按期支付乙方和丙方的服务费用。

二、甲方应配合乙方和丙方进行房屋的维修、更换、更新等工作。

三、甲方应遵守国家法律法规、行业规范及乙方和丙方制定的各项规章制度。

第五条乙方权利

一、乙方有权要求甲方按期支付服务费用。

二、乙方有权要求甲方配合其进行房屋的维修、更换、更新等工作。

三、乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保物业服务工作的顺利进行。

第六条乙方义务

一、乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供物业服务。

二、乙方应确保甲方房屋及其附属设施的安全、卫生、整洁。

三、乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

第七条丙方权利

一、丙方有权要求甲方支付咨询及监督服务费用。

二、丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。

三、丙方有权要求甲方配合其进行项目管理及监督工作。

第八条丙方义务

一、丙方应按照甲方要求，提供专业咨询及监督服务。

二、丙方应确保项目管理及监督工作的质量和效率。

三、丙方应保守甲方的商业秘密。

第九条违约责任

一、如甲方未按期支付服务费用，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

二、如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金。

三、如丙方未按约定提供咨询及监督服务，应向甲方支付____%的违约金。

四、如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

一、三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同期满或三方协商一致解除合同，本合同自动终止。

三、合同终止后，三方应结清所有债权债务。

第十二条附件

一、《成都物业服务合同模板》

二、《房屋面积清单》

三、《服务费用明细》

四、《物业服务收费标准》

五、《物业服务规章制度》

六、其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目管理效率，确保项目质量。

2.降低甲方管理风险，保障甲方权益。

3.协调各方关系，促进合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方房屋及其附属设施的安全、卫生、整洁。

2.提升甲方物业管理水平，提高甲方满意度。

3.保障甲方在物业服务过程中的权益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

鉴于：

一、甲方作为开发建设单位，拥有位于__________的住宅项目，项目交付后需要乙方作为物业服务企业提供后续物业管理服务。

二、乙方具备物业服务资质，愿意承担该住宅项目的物业管理服务。

三、丙方作为专业物业顾问公司，愿意为乙方提供项目管理及咨询服务，以确保服务质量和效率。

为明确各方权利义务，保障乙方权益，确保项目顺利交付和物业管理服务的持续性，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容及范围

一、乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，对甲方住宅项目及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

二、丙方作为物业顾问，负责以下工作：

（一）对乙方提供的物业服务进行全过程监督，确保服务质量符合行业标准；

（二）提供项目管理咨询，协助乙方制定合理的物业管理方案；

（三）协助乙方进行服务质量提升和成本控制。

第三条乙方权利

一、乙方有权要求甲方按期支付物业服务费用，确保服务成本合理。

二、乙方有权要求丙方提供专业咨询及支持，以提升服务质量和效率。

三、乙方有权根据市场情况和项目实际情况调整服务内容，丙方应予以协助。

四、乙方有权要求甲方提供必要的信息和条件，以便其履行物业管理服务。

第五条乙方义务

一、乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供物业服务。

二、乙方应确保甲方住宅项目及其附属设施的安全、卫生、整洁。

三、乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

四、乙方应遵守丙方提供的专业咨询，不断提升服务质量和效率。

第六条丙方权利

一、丙方有权要求甲方支付咨询服务费用。

二、丙方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以便其履行咨询和监督职责。

三、丙方有权要求甲方和乙方配合其进行项目管理和咨询服务。

第八条丙方义务

一、丙方应按照合同约定，提供专业物业顾问服务。

二、丙方应确保其提供的咨询和建议符合行业规范和实际操作要求。

三、丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。

第九条违约责任

一、如甲方未按期支付物业服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

二、如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金。

三、如丙方未按约定提供咨询服务，应向乙方支付____%的违约金。

四、如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

一、三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同期满或三方协商一致解除合同，本合同自动终止。

三、合同终止后，三方应结清所有债权债务。

乙方为主导的目的和意义：

1.