园林小区购房合同模板

园林小区购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于园林小区的房产与乙方购买该房产事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于园林小区的房产，具体信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证登记权利人：____________________

（3）房产证登记面积：____________________平方米

（4）房产证登记用途：____________________

（5）房产证登记地址：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，于首付款支付后____________________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____________________日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，视为对房产的全面验收。

四、房屋产权及使用

4.1甲方保证所出售的房产权属清晰、无抵押、无查封、无争议，并保证在合同约定的交付期限内将房产过户至乙方名下。

4.2乙方购买房产后，有权按照房产证登记的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、税费承担

5.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的其他税费。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

6.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证甲方权益，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于园林小区的房产，具体信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证登记权利人：____________________

（3）房产证登记面积：____________________平方米

（4）房产证登记用途：____________________

（5）房产证登记地址：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，于首付款支付后____________________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____________________日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，视为对房产的全面验收。

四、房屋产权及使用

4.1甲方保证所出售的房产权属清晰、无抵押、无查封、无争议，并保证在合同约定的交付期限内将房产过户至乙方名下。

4.2乙方购买房产后，有权按照房产证登记的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照合同约定支付购房款。

5.2丙方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方逾期支付，丙方有权要求甲方协助追讨。

5.3丙方在履行担保义务期间，有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关财务信息。

5.4丙方在本合同中不承担甲方房屋产权瑕疵的责任。

六、税费承担

6.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的其他税费。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

7.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

7.3丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房产交易税费缴纳凭证；

6.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在确保甲方的权益不受损害，通过担保机制，降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方的资金安全。同时，丙方的参与也有利于维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保房产交易的安全性、合法性和高效性，通过合同条款的设定，保障自身权益，降低交易风险，实现房产价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证乙方的购房需求，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于园林小区的房产，具体信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证登记权利人：____________________

（3）房产证登记面积：____________________平方米

（4）房产证登记用途：____________________

（5）房产证登记地址：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，由丙方提供融资支持，乙方按约定的还款计划支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____________________日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，视为对房产的全面验收。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为融资方，负责为乙方提供购房贷款，保证乙方的购房需求得到满足。

4.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还贷款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

4.3丙方有权在贷款期限内对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方的还款能力。

五、乙方权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定标准。

5.2乙方在支付首付款后，有权按照合同约定的进度和方式获得丙方的融资支持。

5.3乙方在还款过程中，有权要求丙方提供合理的还款咨询和服务。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，不得擅自将房产抵押或出售给第三方。

6.2甲方应配合丙方对乙方的财务状况进行审查，并如实提供相关信息。

6.3甲方在乙方按照合同约定支付首付款后，不得以任何理由拒绝交付房产。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

7.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

7.3丙方未按合同约定提供融资支持的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.贷款合同；

6.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年_