城镇别墅售卖合同模板

城镇别墅售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋产权清晰，甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方；乙方愿意购买该城镇别墅。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房屋产权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费及费用

4.1房屋买卖税费按国家相关规定执行。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用，由双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.1.2若甲方在交付房屋过程中，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.2.2若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，存在恶意拖延、阻挠等行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋产权清晰，甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方；乙方愿意购买该城镇别墅。为保障甲方的权益，丙方愿意作为第三方担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房屋产权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下，为保证乙方的履约能力，同意提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.3若乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担连带保证责任，向甲方支付乙方未付款项的百分之____________________。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

五、税费及费用

5.1房屋买卖税费按国家相关规定执行。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用，由双方各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有本合同约定的全部权益，包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权追究乙方的违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

7.2若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，存在恶意拖延、阻挠等行为，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同前，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方建立了明确的权责关系，为交易的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方金融机构）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房屋产权清晰，甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方；乙方愿意购买该城镇别墅，但由于资金需求，乙方需通过丙方提供的贷款服务完成交易。为保障乙方的权益，丙方同意提供贷款服务，并设定相关条款。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房屋产权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方应在贷款审批通过后，按照丙方提供的贷款方案，分期支付剩余款项。

三、贷款服务及条件

3.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.2贷款利率、期限及还款方式等由丙方根据乙方信用状况和贷款政策确定。

3.3乙方在贷款期间，应按时还款，如出现逾期，应承担相应的违约责任。

四、丙方权益保障

4.1丙方有权要求甲方提供房屋的抵押担保，以确保乙方的贷款权益。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行担保责任或采取其他法律手段保护自身权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有本合同约定的全部权益，包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权追究甲方违约责任。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任或采取其他法律手段保护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

6.2若甲方在交付房屋过程中，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。

6.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交付房屋义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方贷款协议

乙方为主