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文档简介
城镇别墅售卖合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座,座落于____________________,建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房屋产权清晰,甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方;乙方愿意购买该城镇别墅。双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋名称:____________________
1.2房屋地址:____________________
1.3建筑面积:____________________平方米
1.4土地面积:____________________平方米
1.5房屋产权证号:____________________
1.6土地使用权证号:____________________
二、交易价格及付款方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前,向甲方支付剩余款项人民币____________________元整(¥____________________)。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应在____________________个工作日内办理房屋产权过户手续,将房屋产权证过户至乙方名下。
四、税费及费用
4.1房屋买卖税费按国家相关规定执行。
4.2房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用,由双方各自承担。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________)。
5.1.2若甲方在交付房屋过程中,房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方损失。
5.2乙方违约责任:
5.2.1若乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________)。
5.2.2若乙方在办理房屋产权过户手续过程中,存在恶意拖延、阻挠等行为,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同备案证明复印件
4.房屋测绘报告复印件
5.甲方身份证复印件
6.乙方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座,座落于____________________,建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房屋产权清晰,甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方;乙方愿意购买该城镇别墅。为保障甲方的权益,丙方愿意作为第三方担保方,提供担保服务。双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋名称:____________________
1.2房屋地址:____________________
1.3建筑面积:____________________平方米
1.4土地面积:____________________平方米
1.5房屋产权证号:____________________
1.6土地使用权证号:____________________
二、交易价格及付款方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前,向甲方支付剩余款项人民币____________________元整(¥____________________)。
三、第三方担保责任
3.1丙方在本合同项下,为保证乙方的履约能力,同意提供担保服务。
3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付担保金人民币____________________元整(¥____________________)。
3.3若乙方未按约定履行付款义务,丙方应承担连带保证责任,向甲方支付乙方未付款项的百分之____________________。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方在收到房屋后,应在____________________个工作日内办理房屋产权过户手续,将房屋产权证过户至乙方名下。
五、税费及费用
5.1房屋买卖税费按国家相关规定执行。
5.2房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用,由双方各自承担。
六、甲方权益保障
6.1甲方享有本合同约定的全部权益,包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。
6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项,并有权追究乙方的违约责任。
6.3甲方有权在乙方违约的情况下,要求丙方履行担保责任。
七、乙方违约及限制条款
7.1若乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________)。
7.2若乙方在办理房屋产权过户手续过程中,存在恶意拖延、阻挠等行为,应承担相应的法律责任。
7.3乙方在签订本合同前,如有任何虚假陈述或隐瞒事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同备案证明复印件
4.房屋测绘报告复印件
5.甲方身份证复印件
6.乙方身份证复印件
7.丙方担保协议
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,通过丙方的担保服务,确保乙方能够按照合同约定履行付款义务,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行,保障自身权益不受侵害,同时通过增加乙方的违约及限制条款,进一步保障甲方的利益。通过本合同的签订,甲乙丙三方建立了明确的权责关系,为交易的顺利进行提供了保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方金融机构):____________________
鉴于甲方拥有坐落于____________________的城镇别墅一座,座落于____________________,建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房屋产权清晰,甲方愿意将该城镇别墅出售给乙方;乙方愿意购买该城镇别墅,但由于资金需求,乙方需通过丙方提供的贷款服务完成交易。为保障乙方的权益,丙方同意提供贷款服务,并设定相关条款。双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋名称:____________________
1.2房屋地址:____________________
1.3建筑面积:____________________平方米
1.4土地面积:____________________平方米
1.5房屋产权证号:____________________
1.6土地使用权证号:____________________
二、交易价格及付款方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元整(¥____________________)。
2.2.3乙方应在贷款审批通过后,按照丙方提供的贷款方案,分期支付剩余款项。
三、贷款服务及条件
3.1丙方同意为乙方提供贷款服务,贷款金额为人民币____________________元整(¥____________________)。
3.2贷款利率、期限及还款方式等由丙方根据乙方信用状况和贷款政策确定。
3.3乙方在贷款期间,应按时还款,如出现逾期,应承担相应的违约责任。
四、丙方权益保障
4.1丙方有权要求甲方提供房屋的抵押担保,以确保乙方的贷款权益。
4.2丙方有权在乙方违约的情况下,要求甲方履行担保责任或采取其他法律手段保护自身权益。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有本合同约定的全部权益,包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。
5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,并有权追究甲方违约责任。
5.3乙方有权在甲方违约的情况下,要求丙方履行担保责任或采取其他法律手段保护自身权益。
六、甲方违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________)。
6.2若甲方在交付房屋过程中,房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方损失。
6.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交付房屋义务。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同备案证明复印件
4.房屋测绘报告复印件
5.甲方身份证复印件
6.乙方身份证复印件
7.丙方贷款协议
乙方为主
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