合同模板转租 分租 转让

合同模板转租分租转让第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权，且乙方有意承租该出租房屋，双方经友好协商，就出租房屋的转租、分租及转让事宜达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于_________________________，房屋编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

2.出租房屋的权属证明文件及产权人同意转租、分租、转让的书面文件已向乙方提供。

二、转租、分租及转让条件

1.乙方同意按照甲方的要求，将出租房屋的全部或部分使用权转租、分租或转让给第三方，但需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得擅自改变出租房屋的结构、用途，确保出租房屋的使用安全。

3.乙方在转租、分租及转让过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

三、租金及费用

1.乙方应按照甲方与原承租人签订的租赁合同约定，向甲方支付租金，租金金额为_________________________元/月。

2.乙方应承担出租房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按照实际发生金额计算。

3.乙方在转租、分租及转让过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________________年。

2.合同期满后，如乙方继续使用出租房屋，双方可另行协商签订续租合同。

五、违约责任

1.甲方有义务保证出租房屋的权属清晰，如因出租房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_________________________。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）出租房屋权属证明文件；

（2）产权人同意转租、分租、转让的书面文件；

（3）租赁合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权，乙方有意承租该出租房屋，丙方作为第三方参与本次交易，双方经友好协商，就出租房屋的转租、分租及转让事宜达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于_________________________，房屋编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

2.出租房屋的权属证明文件已向乙方及丙方提供。

二、第三方参与条件

1.丙方同意作为第三方参与本次交易，对出租房屋的转租、分租及转让事宜提供协助。

2.丙方有权要求乙方在转租、分租及转让过程中，确保其合法权益不受损害。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对出租房屋的绝对使用权，乙方在转租、分租及转让过程中，必须取得甲方的书面同意。

2.甲方有权监督乙方对出租房屋的合理使用，确保出租房屋的使用安全、符合规定。

3.甲方有权要求乙方在转租、分租及转让过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照甲方与原承租人签订的租赁合同约定，向甲方支付租金，租金金额为_________________________元/月。

2.乙方应承担出租房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按照实际发生金额计算。

3.乙方在转租、分租及转让过程中，应确保丙方的合法权益不受损害。

五、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方在转租、分租及转让过程中，遵守相关法律法规，不得损害丙方的合法权益。

2.丙方有权对乙方在转租、分租及转让过程中的行为进行监督，确保乙方履行本合同约定。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_________________________。

2.乙方擅自改变出租房屋的结构、用途，导致出租房屋损坏或不符合规定的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方在监督过程中，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即改正，否则丙方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

七、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________________年。

2.合同期满后，如乙方继续使用出租房屋，双方可另行协商签订续租合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.出租房屋权属证明文件；

2.产权人同意转租、分租、转让的书面文件；

3.租赁合同；

4.其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的权益，确保出租房屋的合理使用。

2.第三方介入有助于规范转租、分租及转让行为，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租人，享有对出租房屋的绝对使用权，甲方权益为主导有利于保障出租房屋的合理利用。

2.甲方权益为主导有助于确保出租房屋的使用安全、符合规定，降低交易风险。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（房屋承租人）：_________________________

丙方（房屋管理顾问）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”）的所有权，乙方有意承租该租赁房产，丙方作为第三方提供专业管理顾问服务，双方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

2.租赁房产的权属证明文件已向乙方及丙方提供。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对租赁房产进行专业管理，包括但不限于市场调研、租赁定价、租赁合同审核、租赁关系维护等。

2.丙方有权根据市场情况调整租赁价格，并有权代表甲方与乙方进行租赁谈判。

3.丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于配合租赁合同的签订、配合租赁房产的维护等。

三、乙方权益保障

1.乙方享有租赁房产的合法使用权，租赁期限为_________________________年。

2.乙方有权要求丙方提供专业管理服务，确保租赁房产的安全和合理使用。

3.乙方有权在租赁期限内，根据租赁合同约定，对租赁房产进行合理装修和改造。

四、甲方责任与义务

1.甲方保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合丙方的管理工作，包括但不限于提供租赁房产的钥匙、配合租赁合同的签订等。

3.甲方应承担因租赁房产权属问题导致乙方遭受的损失。

五、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁房产的结构。

2.乙方有权要求丙方定期提供租赁房产的维护保养报告。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未配合丙方完成租赁合同的签订，甲方应向乙方支付违约金，金额为_________________________。

2.如甲方擅自改变租赁房产的结构，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得限制乙方的合理装修和改造行为，否则应向乙方支付违约金，金额为_________________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.租赁房产权属证明文件；

2.租赁合同；

3.丙方提供的管理顾问服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方为主导，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.乙方主导有利于提高租赁房产的使用效率，实现租赁市场的稳定。

十、弱化甲方为主导的