餐饮物业转让合同模板

餐饮物业转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮物业，甲方自愿将其拥有的该餐饮物业的全部权利、义务及权益转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让物业的基本情况

1.1甲方转让的餐饮物业位于__________，物业面积__________平方米，建筑物结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2甲方已取得该餐饮物业的合法产权证、土地使用权证等相关证件，并保证所提供资料的真实、合法、有效。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后，将餐饮物业的产权证、土地使用权证等相关证件及物业实际使用情况移交给乙方。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将餐饮物业交付给乙方使用。

3.2乙方在接收物业时，应认真检查物业的实际情况，如发现物业存在瑕疵或不符合约定，应在接收物业之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或赔偿。

第四条甲方保证

4.1甲方保证转让的餐饮物业无任何权属纠纷，不存在拖欠税费、租金等债务。

4.2甲方保证转让的餐饮物业符合国家相关法律法规及政策要求，不存在违法、违规行为。

第五条乙方保证

5.1乙方保证在接收物业后，按照国家相关法律法规及政策要求，合法经营，不得从事任何违法、违规活动。

5.2乙方应在接收物业后__________个工作日内，向相关部门办理餐饮物业的工商注册、税务登记等相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定转让物业或提供相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮物业产权证

2.餐饮物业土地使用权证

3.餐饮物业租赁合同

4.餐饮物业装修合同

5.餐饮物业消防验收报告

6.餐饮物业卫生许可证

7.餐饮物业营业执照

8.餐饮物业税务登记证

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮物业，甲方自愿将其拥有的该餐饮物业的全部权利、义务及权益转让给乙方，乙方同意接受转让。同时，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让物业的基本情况

1.1甲方转让的餐饮物业位于__________，物业面积__________平方米，建筑物结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2甲方已取得该餐饮物业的合法产权证、土地使用权证等相关证件，并保证所提供资料的真实、合法、有效。

1.3丙方作为第三方，对本合同的履行承担监督责任，确保甲方权益不受侵害。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格__________元整（大写：__________）。

2.3丙方作为第三方，负责监督乙方支付转让价格的履行情况。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将餐饮物业交付给乙方使用。

3.2乙方在接收物业时，应认真检查物业的实际情况，如发现物业存在瑕疵或不符合约定，应在接收物业之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或赔偿。

3.3丙方作为第三方，对物业交付及使用情况进行监督，确保甲方权益得到保障。

第四条甲方保证

4.1甲方保证转让的餐饮物业无任何权属纠纷，不存在拖欠税费、租金等债务。

4.2甲方保证转让的餐饮物业符合国家相关法律法规及政策要求，不存在违法、违规行为。

4.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方保证

5.1乙方保证在接收物业后，按照国家相关法律法规及政策要求，合法经营，不得从事任何违法、违规活动。

5.2乙方应在接收物业后__________个工作日内，向相关部门办理餐饮物业的工商注册、税务登记等相关手续。

5.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条第三方丙方责任

6.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行情况，确保甲方权益得到保障。

6.2丙方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行义务，并对违约行为进行纠正。

6.3丙方有权在必要时向甲方、乙方提出整改意见，甲方、乙方应予以配合。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定转让物业或提供相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如丙方未能履行监督责任，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮物业产权证

2.餐饮物业土地使用权证

3.餐饮物业租赁合同

4.餐饮物业装修合同

5.餐饮物业消防验收报告

6.餐饮物业卫生许可证

7.餐饮物业营业执照

8.餐饮物业税务登记证

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保甲方在转让过程中得到公平待遇。

2.监督合同履行情况，防止乙方违约行为，降低风险。

3.提高合同履行效率，确保各方利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在转让过程中获得合理转让价格。

2.确保甲方在物业转让后，相关权益不受侵害。

3.提高甲方在餐饮物业经营中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮物业，甲方自愿将其拥有的该餐饮物业的全部权利、义务及权益转让给乙方，乙方同意接受转让。丙方作为第三方，为保障双方的合法权益，同意参与本合同的监督与协调。为确保合同履行，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业转让的基本情况

1.1甲方转让的餐饮物业位于__________，物业面积__________平方米，建筑物结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2甲方已取得该餐饮物业的合法产权证、土地使用权证等相关证件，并保证所提供资料的真实、合法、有效。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格__________元整（大写：__________）。

2.3丙方作为第三方，负责监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定支付转让价格。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将餐饮物业交付给乙方使用。

3.2乙方在接收物业时，应认真检查物业的实际情况，如发现物业存在瑕疵或不符合约定，应在接收物业之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或赔偿。

3.3丙方作为第三方，负责监督物业交付及使用的全过程，确保双方权益得到保障。

第四条乙方的权益

4.1乙方有权获得转让的餐饮物业的完整产权，并有权进行合法经营。

4.2乙方有权要求甲方提供完整的物业产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

第五条丙方的职责

5.1丙方负责监督本合同的履行，确保双方按照约定履行各自的义务。

5.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以核实双方履约情况。

5.3丙方有权协调解决双方在履行合同过程中产生的争议。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定转让物业或提供相关证件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3如丙方未能履行监督职责，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮物业产权证

2.餐饮物业土地使用权证

3.餐饮物业租赁合同

4.餐饮物业装修合