农民盖楼出售合同模板

农民盖楼出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，该土地已取得相关建设许可，甲方现愿意将该土地使用权及地上建筑物出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权及地上建筑物位于________________________，土地面积为________________________平方米，建筑物面积为________________________平方米。

2.土地使用权及地上建筑物现状为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，一次性支付给甲方上述交易价格。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后________________________日内，向乙方提供土地使用权及地上建筑物。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后________________________日内，将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权及地上建筑物后________________________日内，办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权及地上建筑物的过户手续，并承担相关费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物的，应向乙方支付________________________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付________________________元违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建筑许可证复印件；

（3）房屋所有权证复印件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，该土地已取得相关建设许可，甲方现愿意将该土地使用权及地上建筑物出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权及地上建筑物位于________________________，土地面积为________________________平方米，建筑物面积为________________________平方米。

2.土地使用权及地上建筑物现状为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，一次性支付给甲方上述交易价格。

3.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为保证金，以确保乙方的履约能力。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后________________________日内，将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权及地上建筑物后________________________日内，办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权及地上建筑物的过户手续，并承担相关费用。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

2.丙方保证乙方在合同约定的期限内支付交易价格。

3.若乙方未按约定支付交易价格，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，向甲方支付人民币________________________元违约金。

4.丙方有权要求乙方提供其履约能力的相关证明材料。

五、甲方的责权利

1.甲方保证所出售的土地使用权及地上建筑物合法、有效，并具备过户条件。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。

3.若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

4.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供房屋产权证明等相关材料。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

2.乙方在办理过户手续前，未经甲方同意，不得擅自改变土地使用权及地上建筑物的用途。

3.乙方在办理过户手续前，不得擅自出售、抵押或转让土地使用权及地上建筑物。

4.乙方在办理过户手续前，不得擅自进行房屋装修或改动房屋结构。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建筑许可证复印件；

（3）房屋所有权证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，通过支付保证金的方式，确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够按时收到交易款项。

2.通过丙方的担保，提高乙方的履约意愿，降低交易风险。

3.通过明确的违约及限制条款，确保乙方在合同履行过程中的行为符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（第三方监管方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的待开发土地，乙方有意向购买该土地进行开发建设，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，同意对本合同履行过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权位于________________________，土地面积为________________________平方米。

2.土地现状为________________________，未进行任何开发建设。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元作为定金。

3.剩余交易价格应在土地开发建设达到约定的阶段性目标后，分阶段支付。

4.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为监管保证金。

三、土地交付及开发条件

1.甲方应在收到定金后________________________日内，向乙方交付土地使用权。

2.甲方应保证土地符合开发建设的基本条件，包括但不限于土地平整、基础设施配套等。

四、丙方的责权利

1.丙方负责监管土地交付后的开发建设过程，确保甲方按照合同约定进行开发。

2.丙方有权要求甲方提供土地开发的相关资料和进度报告。

3.丙方有权在必要时对土地开发进行现场检查，并要求甲方改正不符合合同约定的行为。

4.丙方在合同履行期间，如发现甲方存在违约行为，有权通知甲方并要求其纠正。

五、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付土地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供土地开发的相关许可文件和证明材料。

3.乙方有权在土地开发建设过程中，对工程质量、进度和费用进行监督。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

2.甲方未按约定条件提供土地的，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

3.甲方在土地开发建设过程中，未达到约定的阶段性目标，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

4.甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自改变土地用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.