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文档简介
房租承租托管合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米,房屋所有权证号为____________________。
1.2甲方保证所出租房屋权属清晰,无任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同约定的月租金为人民币__________元整,租金支付方式为每月__________日前支付。
3.2乙方应按约定支付租金,如有逾期,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每月租金的__________%计算。
四、房屋使用及维修责任
4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋,爱护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构。
4.2因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4.3房屋维修责任划分如下:
(1)房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等属于甲方维修责任范围;
(2)室内水电、燃气、电梯等属于乙方维修责任范围。
五、其他约定
5.1甲方应保证房屋内的水、电、燃气等设施正常运行,如因设施故障导致乙方正常使用受到影响,甲方应承担相应责任。
5.2乙方不得擅自将房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让给第三方。
5.3本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
六、争议解决
6.1因履行本合同发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1房屋所有权证复印件
7.2房屋租赁登记备案证明复印件
7.3甲乙双方身份证复印件
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.甲乙双方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(托管方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,并由丙方作为托管方提供相关服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米,房屋所有权证号为____________________。
1.2甲方保证所出租房屋权属清晰,无任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同约定的月租金为人民币__________元整,租金支付方式为每月__________日前支付。
3.2乙方应按约定支付租金,如有逾期,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每月租金的__________%计算。
四、丙方托管责任
4.1丙方作为托管方,负责对房屋进行日常管理,确保房屋及附属设施的安全、完好。
4.2丙方有权对乙方进行监督,确保乙方遵守本合同的约定。
4.3丙方应定期向甲方报告房屋及乙方使用情况,并及时解决房屋及乙方使用过程中出现的问题。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按约定支付租金,并对乙方逾期支付租金的行为追究责任。
5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
5.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下,终止租赁关系,收回房屋。
六、乙方的权利与义务
6.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋,但不得损害房屋及附属设施。
6.2乙方应按约定支付租金,如有逾期,应承担相应责任。
6.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让给第三方。
七、违约责任
7.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.2乙方擅自改变房屋结构的,应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3乙方擅自将房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让给第三方的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
8.1因履行本合同发生的争议,甲乙丙三方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2房屋租赁登记备案证明复印件
9.3甲乙丙三方身份证复印件
十、总结
本合同引入第三方托管方丙方,旨在加强房屋租赁管理,保障甲方权益,提高房屋使用效率。通过丙方托管,甲方可以更加专注于自身业务,降低管理成本。同时,本合同以甲方权益为主导,明确甲乙丙三方的权利与义务,确保租赁关系的稳定和顺畅。
甲方通过本合同,不仅能够保障自身权益,还能够通过丙方的专业管理,提高房屋租赁收益,降低风险。乙方通过本合同,明确了自己的权利与义务,确保了租赁关系的稳定。丙方作为托管方,通过提供专业服务,实现了自身价值,为甲方和乙方提供了便利。
本合同的签订,有利于规范房屋租赁市场,维护甲乙丙三方的合法权益,促进租赁关系的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有权人):____________________
乙方(房屋购买者):____________________
丙方(房屋托管服务提供方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将房屋出售给乙方,并由丙方提供房屋托管服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米,房屋所有权证号为____________________。
1.2甲方保证所出售房屋权属清晰,无任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
二、房屋买卖
2.1乙方同意购买甲方上述房屋,购买价格为人民币__________元整。
2.2双方约定,乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款,支付方式为__________。
三、丙方托管服务
3.1乙方购买房屋后,委托丙方提供房屋托管服务,包括但不限于房屋维护、清洁、租赁管理等。
3.2丙方应确保房屋在托管期间的安全和完好,并按照乙方的指示进行日常管理。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求丙方提供高质量的托管服务,并有权对丙方的工作进行监督。
4.2乙方有权在房屋托管期间获得房屋租金收入,丙方应按时将租金支付给乙方。
4.3乙方有权在需要时解除本合同,并要求丙方返还房屋。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方有权根据乙方的指示和房屋托管服务合同,收取合理的托管服务费用。
5.2丙方应确保房屋在托管期间的合理使用,并对房屋进行必要的维护和修缮。
5.3丙方应遵守乙方的规定,不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方应在乙方支付全部房款后,将房屋所有权及相关证明文件移交给乙方。
6.2甲方应保证房屋在出售前不存在任何未知的债务或法律纠纷。
六、违约责任
6.1若甲方未能按约定时间将房屋所有权及相关证明文件移交给乙方,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元。
6.2若丙方未能按约定提供托管服务或违反乙方的规定,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元。
七、争议解决
7.1因履行本合同发生的争议,甲乙丙三方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1房屋所有权证复印件
8.2房屋买卖合同复印件
8.3甲乙丙三方身份证复印件
九、总结
本合同引入第三方丙方,旨在为乙方提供专业的房屋托管服务,保障乙方的房屋投资收益。乙方通过本合同,确保了在购买房屋后的权益,包括房屋的维护、租赁管理以及租金收益等。
乙方为主导的目的和意义在于,通过明确丙方的
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