小区商用房购买合同模板

小区商用房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意向购买位于__________小区的商用房（以下简称“本房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________小区，具体地址为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方剩余款项应在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给乙方。

三、房屋交付及产权转移

3.1乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，将本房屋交付给甲方使用。

3.2乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付__________%的违约金。

4.3若乙方未按时交付房屋或协助办理产权转移登记手续，应向甲方支付__________%的违约金。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方支付房屋总价款的银行转账凭证；

4.乙方收取房屋总价款的银行转账凭证。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向购买位于__________小区的商用房（以下简称“本房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________小区，具体地址为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方剩余款项应在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给乙方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为保证金。

3.2丙方在担保期间，有权监督甲乙双方的履行情况，如发现任何一方违约行为，有权要求违约方承担相应责任。

3.3若甲方按约履行付款义务，丙方应在本合同约定的保证金支付期限届满后__________个工作日内，无息退还保证金给丙方。

3.4丙方对本合同项下的保证金有保管权，未经甲方同意，不得擅自使用或挪作他用。

四、房屋交付及产权转移

4.1乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，将本房屋交付给甲方使用。

4.2乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.3丙方应在本合同约定的保证金支付期限届满后__________个工作日内，向乙方支付剩余的房屋总价款。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付__________%的违约金，并承担丙方的保证金损失。

5.2若乙方未按时交付房屋或协助办理产权转移登记手续，应向甲方支付__________%的违约金，并承担丙方的保证金损失。

5.3若丙方未按时支付保证金或违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方权益及利益条款

6.1甲方享有本房屋的占有、使用和收益权。

6.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方在__________个工作日内提供本房屋的维修服务。

6.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方在__________个工作日内进行维修或更换。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，享有房屋的占有、使用和收益权，并通过增加权益条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向购买位于__________小区的商用房（以下简称“本房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为中介方，协助双方完成交易。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________小区，具体地址为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方剩余款项应在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给乙方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方完成房屋交易。

3.2丙方有权收取人民币__________元整作为中介服务费，该费用应在房屋交付后__________个工作日内支付。

3.3丙方在中介服务期间，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、房屋交付及产权转移

4.1乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，将本房屋交付给甲方使用。

4.2乙方应在甲方支付房屋总价款的__________%后，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.3丙方应在本合同约定的中介服务费支付期限届满后__________个工作日内，向乙方支付剩余的房屋总价款。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付__________%的违约金，并承担由此给丙方造成的损失。

5.2若乙方未按时交付房屋或协助办理产权转移登记手续，应向甲方支付__________%的违约金，并承担由此给丙方造成的损失。

5.3若丙方未按时完成中介服务，应向甲方支付__________%的违约金，并退还已收取的中介服务费。

六、乙方权益及利益条款

6.1乙方享有本房屋的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方在__________个工作日内办理完毕房屋产权转移登记手续。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应的维修责任。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜