广州买房合同模板

广州买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于广州市的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于广州市_________区_________路_________号的房产，房产证号为_________。

1.2乙方确认该房产已取得合法土地使用权及房产所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4甲方应于本合同签订之日起_________个月内，分期支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起_________个月内将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应于_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知乙方进行维修。

3.3乙方应在甲方验收合格后，将房屋钥匙交付给甲方。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房产过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证明复印件；

5.本合同签订当日银行转账凭证。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于广州市的房产，乙方同意通过丙方的担保，确保甲方权益的实现，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于广州市_________区_________路_________号的房产，房产证号为_________。

1.2乙方确认该房产已取得合法土地使用权及房产所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4甲方应于本合同签订之日起_________个月内，分期支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5丙方作为担保方，同意在本合同项下为甲方提供担保，确保甲方按时支付房款。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起_________个月内将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应于_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知乙方进行维修。

3.3乙方应在甲方验收合格后，将房屋钥匙交付给甲方。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房产过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求乙方在规定期限内交付房屋；

（2）有权监督乙方的行为，确保其履行本合同义务；

（3）有权在甲方违约的情况下，代为支付房款。

5.2丙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供担保；

（2）在甲方违约时，代为履行合同义务；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，并追究其违约责任。

六、甲方的权益及保障

6.1甲方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求乙方按照合同约定承担维修责任；

（3）有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

6.2甲方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）按照合同约定办理房产过户手续；

（3）在乙方违约时，有权要求丙方代为履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

7.2如乙方未按约定承担维修责任，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因维修延误给甲方造成的损失。

7.3乙方在合同履行期间，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方担保合同；

6.本合同签订当日银行转账凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中能够获得稳定的房产所有权，降低购房风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买受人，在购房过程中处于主导地位，通过增加甲方权益保障条款和丙方的担保责任，保障甲方在购房过程中利益的最大化，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于广州市的房产，甲方同意通过丙方的担保，确保乙方的支付义务得以履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方同意购买甲方位于广州市_________区_________路_________号的房产，房产证号为_________。

1.2甲方确认该房产已取得合法土地使用权及房产所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4乙方应于本合同签订之日起_________个月内，分期支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5丙方作为担保方，同意在本合同项下为乙方提供担保，确保乙方按时支付房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个月内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行维修。

3.3甲方应在乙方验收合格后，将房屋钥匙交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房产过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求乙方在规定期限内支付房款；

（2）有权监督乙方的支付行为，确保其履行本合同义务；

（3）有权在乙方违约的情况下，代为支付房款。

5.2丙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供担保；

（2）在乙方违约时，代为履行合同义务；

（3）在甲方违约时，有权解除合同，并追究其违约责任。

六、乙方的权益及保障

6.1乙方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求甲方按照合同约定承担维修责任；

（3）有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

6.2乙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）按照合同约定办理房产过户手续；

（3）在甲方违约时，有权要求丙方代为履行合同义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。

7.2如甲方未按约定承担维修责任，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因维修延误给乙方造成的损失。

7.3甲方在合同履行期间，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证明复印件；