期房商铺租赁合同模板

期房商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积为____________________，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为____________________，租赁期限为____________________年。

1.2租赁标的的具体位置、结构、用途等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方应按照甲方的要求，于签订本合同之日起____________________日内支付第一个月的租金____________________元。

2.3乙方应按月支付租金，每月租金为____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金应按照调整后的标准执行。

3.2甲方在调整租金前应提前____________________个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费等一切费用。

六、租赁用途

6.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

6.2乙方不得将租赁商铺用于____________________。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁标的，应向乙方支付____________________元的违约金；

（2）如甲方擅自改变租赁标的的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁标的的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《租赁房屋基本情况表》

附件二：____________________

附件三：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积为____________________，乙方有意租赁该商铺进行经营，丙方作为担保方，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为____________________，租赁期限为____________________年。

1.2租赁标的的具体位置、结构、用途等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方应按照甲方的要求，于签订本合同之日起____________________日内支付第一个月的租金____________________元。

2.3乙方应按月支付租金，每月租金为____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租金调整及第三方责任

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金应按照调整后的标准执行。

3.2甲方在调整租金前应提前____________________个月通知乙方。

3.3丙方应承担乙方租金支付义务的担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内代为支付。

四、押金及第三方责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

4.3丙方应对乙方押金的退还承担连带责任。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费等一切费用。

六、租赁用途

6.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

6.2乙方不得将租赁商铺用于____________________。

6.3丙方应对乙方租赁用途的合法性进行审查，并承担相应的法律责任。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方提供经营许可证等相关证明文件。

7.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方经营不符合合同约定或法律法规要求，甲方有权要求乙方立即整改。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变租赁标的的结构或用途。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁标的的结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁标的转租、转借或抵押给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，并监督乙方合法经营。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁标的的稳定经营，维护自身合法权益，并通过第三方担保提高租赁合同的履行率。

附件：

附件一：《租赁房屋基本情况表》

附件二：____________________

附件三：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积为____________________，乙方有意租赁该商铺进行经营，丙方作为担保方，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为____________________，租赁期限为____________________年。

1.2租赁标的的具体位置、结构、用途等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方应按照甲方的要求，于签订本合同之日起____________________日内支付第一个月的租金____________________元。

2.3乙方应按月支付租金，每月租金为____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租金调整及第三方责任

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金应按照调整后的标准执行。

3.2甲方在调整租金前应提前____________________个月通知乙方。

3.3丙方应承担乙方租金支付义务的担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内代为支付。

四、押金及第三方责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

4.3丙方应对乙方押金的退还承担连带责任。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费等一切费用。

六、租赁用途

6.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

6.2乙方有权根据自身经营需要，在不违反法律法规及合同约定的情况下，对租赁商铺进行合理的装修和改造。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明和合法租赁用途的证明文件。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合法的商业活动，并享有相应的商业利益。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照合同约定退还押金。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁标的或提供的商铺不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2甲方不得擅自改变租赁标的的结构或用途，如需改变，应事先征得乙方的书面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何