承包乡镇物业合同模板

承包乡镇物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________乡镇的物业管理人，负责该乡镇的物业管理事务。

2.乙方具备物业管理能力，愿意与甲方签订本合同，承担该乡镇的物业管理服务。

3.双方经友好协商，就乙方承包甲方乡镇物业的管理事宜达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方承包的__________乡镇物业管理服务。

第二条合同期限

2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2双方同意在合同期满前__个月向对方发出续约意向书，经协商一致，可续签本合同。

第三条管理范围

3.1乙方应按照本合同约定，全面负责甲方乡镇物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）业主委员会、业主大会的召集与组织；

（3）物业管理费、停车费等费用的收取与使用；

（4）物业管理区域内安全、消防、环境保护等工作的实施；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

第四条服务标准

4.1乙方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量和安全。

第五条费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用按以下标准支付：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）停车费：____元/辆·月；

（3）其他费用：____元/月。

5.3乙方应在每月____日前向甲方提交上月物业管理费用的结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按照约定提供物业管理服务所需资料的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按照约定收取物业管理费用的，应退还业主相应费用，并承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）甲方乡镇物业管理服务范围清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________乡镇的物业管理人，负责该乡镇的物业管理事务，拥有对物业管理服务的决策权和监督权。

2.乙方具备物业管理能力，愿意与甲方签订本合同，承担该乡镇的物业管理服务，并引入丙方作为项目管理顾问，以优化管理效率和质量。

3.丙方具备专业的项目管理顾问经验，同意提供项目管理咨询服务，协助乙方提升物业管理水平。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方承包的__________乡镇物业管理服务，并引入丙方作为项目管理顾问。

第二条合同期限

2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2双方同意在合同期满前__个月向对方发出续约意向书，经协商一致，可续签本合同。

第三条管理范围

3.1乙方应按照本合同约定，全面负责甲方乡镇物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）业主委员会、业主大会的召集与组织；

（3）物业管理费、停车费等费用的收取与使用；

（4）物业管理区域内安全、消防、环境保护等工作的实施；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

第四条丙方责任

4.1丙方作为项目管理顾问，应提供以下服务：

（1）协助乙方制定和实施物业管理计划；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行定期审查，提出改进建议；

（3）协助乙方解决物业管理中的重大问题。

第五条服务标准

5.1乙方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并对乙方的工作进行监督。

第六条费用及支付

6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

6.2物业管理服务费用按以下标准支付：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）停车费：____元/辆·月；

（3）丙方顾问费：____元/月。

第七条甲方的权益

7.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方提供物业管理服务的详细报告；

（3）在乙方和丙方违约时，有权采取必要的法律措施。

第八条乙方的义务

8.1乙方应遵守以下义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）及时向甲方报告物业管理服务的实施情况；

（3）在丙方的监督下，不断改进物业管理服务。

第九条丙方的权利

9.1丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获得顾问费；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方采取纠正措施。

第十条违约责任

10.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.3本合同附件：

（1）甲方乡镇物业管理服务范围清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理规章制度；

（4）丙方项目管理顾问服务内容；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的项目管理咨询服务，提升乙方的物业管理水平，确保甲方乡镇的物业管理服务达到预定标准，同时，丙方的专业监督也有助于避免乙方在管理过程中可能出现的疏漏和违规行为。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为乡镇的物业管理人，通过主导与乙方的合同关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益，同时，通过引入丙方，甲方能够获得更专业、更全面的管理支持，从而实现乡镇物业管理服务的优化和升级。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.乙方为具备物业管理能力的专业公司，愿意承包甲方拥有的某住宅小区的物业管理服务。

2.甲方希望通过引入丙方作为项目管理顾问，以提升物业管理服务的专业性和服务质量。

3.丙方具备丰富的项目管理经验，同意提供项目管理咨询服务，协助乙方优化项目管理流程。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的某住宅小区的物业管理服务，乙方承包该小区的物业管理，丙方提供项目管理咨询服务。

第二条合同期限

2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2双方同意在合同期满前__个月向对方发出续约意向书，经协商一致，可续签本合同。

第三条管理范围

3.1乙方应按照本合同约定，全面负责甲方住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）住宅小区的卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）住宅小区的安保、消防、环境保护等工作的实施；

（3）住宅小区的业主服务与投诉处理；

（4）住宅小区的物业费、停车费等费用的收取与使用。

第四条丙方责任

4.1丙方作为项目管理顾问，应提供以下服务：

（1）协助乙方制定和实施物业管理计划；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行定期审查，提出改进建议；

（3）协助乙方处理物业管理中的重大问题。

第五条服务标准

5.1乙方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2丙方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并对乙方的工作进行监督。

第六条费用及支付

6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

6.2物业管理服务费用按以下标准支付：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）停车费：____元/辆·月；

（3）丙方顾问费：____元/月。

第七条乙方的权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）独立决定物业管理服务的具体实施方式；

（2）根据丙方的建议调整物业管理服务方案；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用；

（4）在丙方的监督下，乙方有权要求甲方解决物业管理服务中的问题。

第八条丙方的权利

8.1丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获得顾问费；

（2）对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进建议；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方采取纠正措施。

第九条甲方的义务

9.1甲方应遵守以下义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用；

（2）提供乙方所需的物业管理资料和信息；

（3）在乙方提出问题或需求时，甲方应积极配合。

第十条违约责任

10.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.3本合同附件：

（1）住宅小区物业管理服务范围清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理规章制度；

（4