买卖商品房合同模板

买卖商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的土地使用权面积：____________________

3.标的房产的建筑面积：____________________

4.标的房产的户型：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权将标的房产出售给乙方；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.甲方义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证标的房产不存在抵押、查封等限制转让的情形；

（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房产。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内支付房款；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续；

（3）乙方有权在标的房产交付后依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付房款；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的房产；

（3）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

三、房款及支付方式

1.房款总额：人民币____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元。

四、标的房产交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；

3.乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，将房屋过户登记手续提交给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间、地点交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

2.若甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

3.若乙方未按约定时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.附件：

（1）标的房产权属证明；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的土地使用权面积：____________________

3.标的房产的建筑面积：____________________

4.标的房产的户型：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（4）甲方有权在标的房产交付后依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证标的房产不存在抵押、查封等限制转让的情形；

（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房产。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内支付房款；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续；

（3）乙方有权在标的房产交付后依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付房款；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的房产；

（3）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付标的房产的义务；

2.丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保；

（2）若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、房款及支付方式

1.房款总额：人民币____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，向甲方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元。

六、标的房产交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；

3.乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，将房屋过户登记手续提交给甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

2.若乙方未按约定时间、地点接收标的房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

3.若乙方未按约定时间、地点办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

4.若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

5.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

3.附件：

（1）标的房产权属证明；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为甲乙双方的交易提供了保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，承担了乙方的付款义务，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障。甲方在合同中明确了交付标的房产的时间、地点，以及办理过户手续的责任，确保了交易的顺利进行。同时，甲方通过设定违约责任，限制了乙方的违约行为，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的土地使用权面积：____________________

3.标的房产的建筑面积：____________________

4.标的房产的户型：____________________

5.标的房产的配套设施：____________________

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务；

（3）乙方有权在标的房产交付后依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（4）乙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付房款；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的房产；

（3）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

三、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付标的房产的义务；

2.丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，为乙方的购房资金提供融资服务；

（2）若乙方违约，丙方有权根据合同约定采取相应的措施。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权在标的房产交付后依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方的义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证标的房产不存在抵押、查封等限制转让的情形；

（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房产。

五、房款及支付方式

1.房款总额：人民币____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向丙方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，向丙方支付房款总额的_____%，即人民币____________________元。

六、标的房产交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；

3.乙方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，将房屋过户登记手续提交给甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间、地点交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________