2009购房合同模板

2009购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方愿意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，产权登记人为卖方。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的全部款项支付给卖方。

2.3支付方式：买方应按照以下时间节点支付款项：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）支付定金后__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）支付首付款后__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为分期付款；

（4）分期付款的最后一期款项应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内支付完毕。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续。

3.3产权过户手续的办理费用由买方承担。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付相当于交易价格__________%的违约金。

4.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方愿意将标的房屋出售给买方，丙方愿意为买方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，产权登记人为卖方。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的全部款项支付给卖方。

2.3支付方式：买方应按照以下时间节点支付款项：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）支付定金后__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）支付首付款后__________个工作日内，支付交易价格的__________%作为分期付款；

（4）分期付款的最后一期款项应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同约定的交房日期前，对买方的支付义务提供担保。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

3.3担保方有权在买方未按约定支付款项的情况下，代为支付相应款项。

3.4担保方有权在买方违约的情况下，根据本合同约定追究买方的违约责任。

四、卖方责任及权利

4.1卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2卖方应在约定的时间内交付标的房屋，并协助买方办理产权过户手续。

4.3卖方有权要求买方按约定时间支付款项。

4.4卖方有权在买方违约的情况下，根据本合同约定追究买方的违约责任。

五、买方责任及权利

5.1买方应按约定时间支付款项，并保证支付款项的真实性。

5.2买方有权要求卖方提供标的房屋的相关权属证明文件。

5.3买方有权在卖方违约的情况下，根据本合同约定追究卖方的违约责任。

5.4买方有权在担保方提供担保的情况下，享受担保方的担保服务。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付相当于交易价格__________%的违约金。

6.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

6.3如担保方未按约定履行担保义务，应向卖方支付相当于未履行担保义务部分__________%的违约金。

6.4如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的测绘报告复印件；

3.担保方提供的担保文件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在为买方提供资金保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位，有利于保障自身的合法权益，降低交易风险，实现投资目的。甲方通过以下方式实现主导目的：

1.在合同中明确卖方和担保方的责任和义务，确保交易安全；

2.通过增加违约责任条款，提高卖方和担保方的违约成本；

3.通过详细约定交易流程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），并有意向将该房屋出售，买方有意向购买标的房屋，中介方作为中介服务提供方，协助双方进行交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，产权登记人为卖方。

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责协助卖方和买方进行标的房屋的买卖谈判，促成交易。

2.2中介方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

2.3中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

2.4中介方有权在交易过程中监督交易双方履行合同义务。

三、卖方责任及权利

3.1卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2卖方应在中介方的协助下，与买方达成买卖协议，并按照协议约定的时间、方式交付标的房屋。

3.3卖方有权要求买方在签订合同前进行必要的房屋检查。

3.4卖方有权在买方违约的情况下，根据本合同约定追究买方的违约责任。

四、买方责任及权利

4.1买方应在中介方的协助下，与卖方进行标的房屋的买卖谈判，达成一致后签订本合同。

4.2买方有权要求卖方提供标的房屋的相关权属证明文件。

4.3买方有权在支付部分款项后，要求对标的房屋进行实地检查。

4.4买方有权在中介方提供的担保下，享受交易安全。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付相当于交易价格__________%的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

5.3如中介方未能履行中介职责，导致交易未能达成或出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的测绘报告复印件；

3.中介方提供的中介服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，有利于保障自身的权益，确保交易过程中自身的利益最大化。乙方通过以下方式实现主导目的：

1.通过合同约定中介方的服务内容和费用，确保中介服务符合自身需求；

2.在合同中明确买方的付款义务和违约责任，保障交易