正式房产合同模板

正式房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.买方已充分了解标的房产的现状、权属、用途等基本情况，并自愿购买。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.标的房产的产权人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰、无任何抵押、查封、纠纷等情况。

二、合同价款

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在合同签订后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.买方应在合同约定的付款期限内，向卖方支付剩余的房款。

三、付款方式

1.买方支付的定金，卖方应在收到后__________个工作日内出具收据。

2.买方支付剩余房款的方式，双方另行协商确定。

四、交房时间

1.卖方应在合同约定的交房日期前，将标的房产交付给买方。

2.交房日期为__________年__________月__________日。

五、违约责任

1.若卖方未按合同约定的时间、地点交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

2.若买方未按合同约定的时间、方式支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

3.若因卖方原因导致标的房产权属存在问题，卖方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房地产交易税费缴纳凭证。

3.买卖双方身份证复印件。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.买方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，对标的房产的买卖交易提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.标的房产的产权人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰、无任何抵押、查封、纠纷等情况。

二、担保方责任

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方在合同履行过程中，按照约定支付房款。

2.担保方应在本合同签订后__________个工作日内，向买方出具担保函。

三、合同价款

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在合同签订后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.买方应在合同约定的付款期限内，向卖方支付剩余的房款。

四、付款方式

1.买方支付的定金，卖方应在收到后__________个工作日内出具收据。

2.买方支付剩余房款的方式，双方另行协商确定。

五、交房时间

1.卖方应在合同约定的交房日期前，将标的房产交付给买方。

2.交房日期为__________年__________月__________日。

六、甲方权益

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产内的物品搬离，确保交付的标的房产为空置状态。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行维修、保养，确保标的房产符合合同约定的交付条件。

七、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按合同约定的时间、地点交付标的房产，应向买方支付__________的违约金，并承担因延迟交付造成的买方损失。

2.若卖方提供的标的房产存在权属问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得在标的房产交付前，擅自改变标的房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

八、担保方权利

1.担保方有权要求卖方按照合同约定，及时交付标的房产，并确保标的房产符合合同约定的交付条件。

2.担保方有权要求买方按照合同约定，及时支付房款，并保证房款的支付安全。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房地产交易税费缴纳凭证。

3.买卖双方身份证复印件。

4.担保函。

5.其他相关文件。

结语：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的合法权益，确保标的房产的买卖交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低交易风险，保障自身权益，确保标的房产的交付质量，实现房产投资的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.乙方有意出售名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方为简化交易流程，提高交易效率，引入丙方作为中介方，协助完成标的房产的出售。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.标的房产的产权人为乙方，乙方保证标的房产权属清晰、无任何抵押、查封、纠纷等情况。

二、中介方责任

1.中介方作为专业房地产中介机构，负责标的房产的市场推广、客户推荐、交易协调等工作。

2.中介方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供潜在买方的信息。

三、合同价款

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金。

3.买方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付剩余的房款。

四、中介方权益

1.中介方有权根据合同约定，从成交价中提取__________作为佣金。

2.中介方有权要求买方在合同签订后__________个工作日内，支付中介服务费。

3.中介方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，支付中介服务费。

五、交易流程

1.中介方负责协助乙方与买方签订正式的房屋买卖合同。

2.中介方负责协调双方完成标的房产的过户手续。

六、乙方权利

1.乙方有权要求中介方在合同约定的期限内，提供有效的买方信息。

2.乙方有权要求中介方对标的房产进行专业评估，确保评估结果客观公正。

3.乙方有权要求中介方对交易过程中出现的任何问题进行及时沟通和解决。

七、甲方违约及限制条款

1.若买方未按合同约定的时间、方式支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

2.若买方提供的购房资金存在虚假情况，乙方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

3.若买方在交易过程中，恶意拖延过户手续，乙方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一