2024年商业街摊位租赁详细协议

2024年商业街摊位租赁详细协议版A版本合同目录一览第一条：租赁摊位及用途1.1租赁摊位的地点和面积1.2租赁摊位的用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.2租赁期间的物业管理第五条：租赁期间的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条：法律适用8.1合同适用的法律第九条：其他条款9.1租赁双方的权利和义务9.2租赁期间的安全管理9.3租赁期间的商业活动限制第十条：租赁双方的个人信息10.1租赁双方的身份证明10.2租赁双方的联系方式第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容第十三条：租赁双方的签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章第十四条：附件14.1租赁摊位平面图14.2租赁双方提供的其他文件第一部分：合同如下：第一条：租赁摊位及用途1.1租赁摊位的地点和面积租赁摊位位于商业街A区，摊位面积为10平方米。1.2租赁摊位的用途租赁摊位主要用于经营小吃业务。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月5000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每个月的10日前支付当月租金。第四条：租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任租赁期间，乙方（承租方）负责摊位的日常维护和管理。4.2租赁期间的物业管理物业管理由甲方（出租方）负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生和设施维护。第五条：租赁期间的变更和解除5.1变更条件租赁期间，如乙方需变更摊位用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.2解除条件租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁期间，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第七条：争议解决7.1争议解决的方式租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第八条：法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。9.2租赁期间的安全管理租赁期间，乙方应确保摊位内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。9.3租赁期间的商业活动限制租赁期间，乙方不得在摊位上进行任何形式的赌博、吸毒、贩毒等违法行为。第十条：租赁双方的个人信息10.1租赁双方的身份证明甲方（出租方）身份证明：____________________乙方（承租方）身份证明：____________________10.2租赁双方的联系方式甲方（出租方）联系方式：____________________乙方（承租方）联系方式：____________________第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：租赁双方的签字盖章13.1租赁双方的签字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2租赁双方的盖章甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________第十四条：附件14.1租赁摊位平面图附件一：租赁摊位平面图14.2租赁双方提供的其他文件附件二：租赁双方提供的其他文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细要求和说明：平面图应清晰显示租赁摊位的位置和尺寸。平面图应包括商业街A区的整体布局和其他摊位的位置。平面图应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。附件二：租赁双方提供的其他文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的营业执照、身份证明、联系方式等。甲方应提供租赁摊位的所有权证明或其他相关权利证明。乙方应提供其经营范围的证明文件，如食品经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未按照合同约定的用途使用摊位。租赁双方未按时支付租金或其他费用。租赁双方未履行合同约定的维护和管理责任。租赁双方未经甲方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果乙方未按照合同约定的用途使用摊位，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未按时支付租金，甲方有权拒绝乙方使用摊位，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指2024年商业街摊位租赁详细协议版A版，由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订的书面协议。租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁摊位。违约金：一方违反合同约定，按照合同约定的计算方式向对方支付的违约补偿。物业管理：甲方负责的商业街A区的公共区域的安全、卫生和设施维护。解释：合同：本合同是双方租赁摊位法律关系的具