二手房购买协议范本2024年

二手房购买协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4剩余房款及支付时间5.过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间6.房屋维修责任6.1出售方责任6.2购买方责任7.房屋交付条件7.1交付条件7.2交付所需文件8.违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2物业费结算11.3水电气等费用结算11.4家具家电归属12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.合同的签署日期13.1签署日期14.合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正，采光良好1.4房屋所有权：出售方持有房屋所有权证，证号为号，土地使用权证，证号为号第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：X3.3出售方联系方式：手机号码为X，邮箱为X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：首付比例为30%，即人民币万元整，剩余房款在过户后X个月内支付完毕4.3首付款金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整4.4剩余房款及支付时间：购买方应于过户之日起X日内支付剩余房款人民币万元整第五条过户及交房时间5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定分担5.2交房时间：房屋过户完成后，出售方应在本合同签订之日起X日内将房屋及附属设施交付给购买方第六条房屋维修责任6.1出售方责任：出售方应对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，出售方应负责修复或赔偿6.2购买方责任：购买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，购买方应负责修复或赔偿第七条房屋交付条件7.1交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，水电气等设施应正常使用7.2交付所需文件：出售方应向购买方提供房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关文件第八条违约责任8.1出售方违约：如出售方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%8.2购买方违约：如购买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同房价的1%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，经双方确认后本合同解除第十一条其他约定11.1房屋户口迁移：出售方应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出11.2物业费结算：出售方应向购买方结清房屋在过户前产生的物业费11.3水电气等费用结算：出售方应向购买方结清房屋在过户前产生的水电气等费用11.4家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖范围内的物品，购买方不得要求出售方交付第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：出售方持有房屋所有权证，证号为号12.2房屋土地使用权证：出售方持有土地使用权证，证号为号12.3房屋买卖合同范本：本合同范本一式两份，双方各执一份第十三条合同的签署日期13.1签署日期：本合同于年月日签署第十四条合同的签署地点14.1签署地点：本合同于市区路号签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出售方对房屋拥有所有权的法律文件，证号分别为号。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明出售方对房屋土地拥有使用权的法律文件，证号分别为号。附件三：家具家电清单说明：家具家电清单详细列出了房屋内不属于买卖范围内的家具和家电，包括名称、型号、数量等信息。附件四：房屋买卖合同范本说明：房屋买卖合同范本为双方签订的合同范本，一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或存在质量问题。2.购买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款或违反合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：如双方任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出售方未能在约定时间内交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，同时出售方还需承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地拥有使用的权利，包括建设、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从出售方转移到购买方的过