二零二五年度公共租赁住房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租赁住房买卖合同模板1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋用途及限制第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更第六章房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记争议解决第七章交付后房屋维护及使用7.1房屋维护责任7.2房屋使用规范7.3房屋维修及保养7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：付款凭证第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章违约金及赔偿13.1违约金标准13.2赔偿标准13.3违约金及赔偿的支付方式13.4违约金及赔偿的争议解决第十四章其他约定14.1合同履行过程中发生争议的解决方式14.2合同变更及解除的程序14.3合同解除后的财产返还14.4合同解除后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.2.3生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、区：2.1.2具体地址：2.2房屋面积及结构2.2.1总建筑面积：____平方米2.2.2建筑结构：____2.3房屋权属证明2.3.1产权证号：2.3.2产权人：____2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：公共租赁住房2.4.2使用限制：仅限居住，不得出租、转让或改变用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的居住权3.1.2享有房屋的占有权3.1.3享有房屋的处分权（在符合相关规定的前提下）3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按规定办理房屋产权登记手续3.2.3按规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付购房款3.3.2享有房屋的所有权3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2保障房屋权属清晰3.4.3协助买方办理房屋产权登记手续第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋结构安全4.2.3房屋符合居住条件4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构、设施设备完好4.3.2房屋面积、用途符合合同约定4.3.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用4.4验收争议解决4.4.1双方应共同进行房屋验收4.4.2如有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：现金、银行转账等5.2付款期限5.2.1首付款：____%，于____年____月____日前支付5.2.2尾款：____%，于房屋交付后____日内支付5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金5.4付款方式变更5.4.1任何一方需变更付款方式的，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致第六章房屋产权转移登记6.1登记手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续6.1.2登记费用由双方协商分担6.2登记费用6.2.1登记费用：____元6.3登记时间6.3.1登记时间：____年____月____日前6.4登记争议解决6.4.1如因登记问题产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章交付后房屋维护及使用7.1房屋维护责任7.1.1房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护和保养7.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施7.2房屋使用规范7.2.1乙方应遵守国家有关房屋使用的规定7.2.2不得擅自改变房屋结构及用途7.3房屋维修及保养7.3.1乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修7.3.2甲方应在接到通知后____日内进行维修7.4违约责任7.4.1甲方未按约定进行房屋维护和保养，应承担相应的违约责任7.4.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同约定执行8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行部分金额的____%计算8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的____%8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议8.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就9.2.2合同履行完毕9.3解除及终止程序9.3.1解除合同，应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题9.4解除及终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，已支付款项不予退还9.4.2双方应按合同约定处理房屋及附属设施第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____10.2.2人民法院：____10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行10.3.2争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用：____元10.4.2诉讼费用：____元第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：付款凭证第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并交付定金12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同履行完毕12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期：____年____月____日第十三章违约金及赔偿13.1违约金标准13.1.1违约金按未履行部分金额的____%计算13.1.2违约金总额不得超过合同总价款的____%13.2赔偿标准13.2.1赔偿金额根据实际损失确定13.2.2如无实际损失，赔偿金额由双方协商确定13.3违约金及赔偿的支付方式13.3.1违约金及赔偿应一次性支付13.3.2支付方式：现金、银行转账等13.4违约金及赔偿的争议解决13.4.1双方应友好协商解决违约金及赔偿争议13.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四章其他约定14.1合同履行过程中发生争议的解决方式14.1.1双方应友好协商解决14.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.2合同变更及解除的程序14.2.1变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致14.2.2解除合同，应书面通知对方，并按合同约定处理14.3合同解除后的财产返还14.3.1合同解除后，已支付款项不予退还14.3.2双方应按合同约定处理房屋及附属设施14.4合同解除后的后续事宜处理14.4.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题14.4.2双方应按合同约定处理房屋及附属设施甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理条款说明：本条款约定，在合同有效期内，甲方为该房屋的唯一出售代理，未经甲方同意，乙方不得自行或通过任何第三方出售、出租或转让该房屋。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同有效期内，如乙方有意出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方定价权条款说明：本条款约定，甲方有权根据市场行情和房屋状况，决定房屋的出售价格，乙方不得要求甲方低于该价格出售房屋。1.4甲方费用承担条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，与房屋出售相关的税费、中介费等费用，由甲方承担。1.5甲方信息披露条款说明：本条款约定，甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋权属、结构、用途、维修状况等，确保信息的真实、准确、完整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选择购买条件条款说明：本条款约定，乙方有权根据自身需求，选择购买房屋的条件，如面积、户型、装修等，甲方应予以配合。2.2乙方验收权利条款说明：本条款约定，乙方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.3乙方异议处理条款说明：本条款约定，如乙方对房屋信息或合同内容有异议，有权在合同签订前提出，甲方应在合理期限内予以解释或修正。2.4乙方退出机制条款说明：本条款约定，在合同签订后，如乙方因特殊原因需退出购买，甲方应退还已支付的定金，并按合同约定处理。2.5乙方付款灵活性条款说明：本条款约定，乙方在支付购房款时，有权根据自身财务状况，选择分期付款或一次性付款，甲方应予以尊重。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介机构提供的服务费用由甲方支付，中介机构应向甲方开具正规发票。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在提供服务的全过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构应尽到诚实守信的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，并对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.4中介变更通知条款说明：本条款约定，如中介机构更换，应及时通知买卖双方，并取得双方的同意。3.5中介争议解决条款说明：本条款约定，如因中介服务产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介费用退还条款说明：本条款约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证明2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋验收报告4.附件四：付款凭证5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：税费缴纳凭证（如有）7.附件七：房屋维修保养记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款认定：买方未在约定的时间内支付购房款，且未提供合理理由。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，且未提供合理理由。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同约定的任何一项义务，且未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。5.税费：指根据法律规定，由买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：及时沟通，要求卖方进行修复或赔偿。2.问题：付款过程中出现资金问题解决办法：协商延期付款或调整付款方式。3.问题：房屋产权转移登记受阻解决办法：协助双方解决登记过程中的问题，如提供必要的证明文件等。五、所有应用场景：1.公共租赁住房买卖2.房屋产权转移登记3.房屋维修保养4.房屋租赁5.房屋抵押6.房屋赠与全文完。二零二五年度公共租赁住房买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于我国近年来公共租赁住房政策的不断完善，为满足广大中低收入家庭住房需求，甲方决定在本年度开展公共租赁住房买卖业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在公共租赁住房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进公共租赁住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭出租的具有社会保障性质的住房。（2）产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁公共租赁住房的期限。（2）租金：指乙方在租赁期限内按照约定的标准支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对公共租赁住房进行合理装修和维护。（3）甲方有权在租赁期限届满后要求乙方返还公共租赁住房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用公共租赁住房。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权要求乙方在____个工作日内返还公共租赁住房。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回公共租赁住房。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还乙方。（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。租金标准如下：第一年租金：人民币____元/月第二年租金：人民币____元/月（如有调整，以甲方书面通知为准）以后年度租金：根据市场行情及政府相关政策进行调整（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、供暖费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，以银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。（2）租金及其他费用：乙方应通过银行转账或甲方提供的其他支付渠道，按照约定的支付时间进行支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）租金：每月的____日前支付。（3）其他费用：根据实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供公共租赁住房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方在租赁期间擅自转租、转借或改变房屋结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式为：乙方应在违约之日起____个工作日内支付。（2）若造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的，双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）国家重大政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）乙方存在严重违约行为。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共租赁住房的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自处置公共租赁住房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入公共租赁住房进行维修或检查的权利。（2）甲方保留在乙方严重违约时，解除合同并收回公共租赁住房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房买卖合同正本2.公共租赁住房租赁协议3.租赁保证金收据4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明6.合同修改和补充协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供公共租赁住房；擅自改变房屋结构或用途；未按合同约定退还租赁保证金。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自转租、转借或改变房屋结构；严重损坏公共租赁住房。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能提供合同约定的公共租赁住房，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；甲方未退还租赁保证金，乙方有权要求甲方退还。（2）乙方违约的认定：乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方擅自转租、转借或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方严重损坏公共租赁住房，甲方有权要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭出租的具有社会保障性质的住房。2.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的，合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的事件。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人未按合同约定支付款项时，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付困难。解决办法：双方可协商调整租金支付方式，如分期支付或延期支付。